一个明显的上行。

另外，也有观点认为公

寓

中介

企业在不惜用高价抢夺房源，由此推高房价。合硕机构首席分析师郭毅分析称，各个中介公司在各区市场的竞争较激烈，造成了中介公司利用价格杠杆进行房源争夺。

针对这一说法，中信证券表示，集中式公寓企业，无论其经营模式如何，都不可能拉高社会的租金水平。这是因为，集中式公寓企业的房源，罕有存量住宅房源。集中式长租公寓的发展，有利于全社会租金水平的下降。注重增值服务，积极改造房源，且毛利率较低的分散式长租公寓企业，也有利于租赁市场规范和租金水平稳定。不过，只注重吃租赁差价，毛利率较高，产品增值少的分散式长租公寓企业

，则可能确实对推高核心城市的租金，起到推波助澜的作用。

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