该营销人员介绍，小区的楼盘分为两大部分，两栋高层和十栋叠墅，高层目前正在销售中，叠墅有5栋已经售罄，一栋正在热销，另外4栋暂时还没有开盘。

由于政府房地产调控之后的限价，高层的均价就在3.6万到3.8万元每平方米之间，带精装修。而这个地块是37512元每平方米的拿地楼面价，非常便宜。而叠墅的产权面积在110-150平方米，总价大约在500万元到800万元每套。

“

开发商是在亏钱卖房，只当作是向客户让利了。

”

采访人员观察发现，前来看房的客户寥寥无几，一个小时之内都没看到有其它看房客前来，售楼处工作营销人员大都在闲聊或者刷手机。

采访人员了解到，由于附近楼盘众多，开发商面临的竞争激烈，再加上楼市观望情绪浓厚，开发商采取了赠送产权面积等促销手段，部分开发商还对后期开盘的项目进行了降价。

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