多层建筑合适的公摊比例是8％－15％；

小高层的是10％－20％；

高层的公摊比例一般在15％－30％之间。

公摊面积制度废除难

因为公摊的计算没有标准，也太过复杂，部分开发商利用民众对公摊的不了解，快速推升公摊系数，上文说的山东某地50%的公摊就是在这种情况下诞生的。

当公摊系数大到一定程度的时候，就会对购房者的权益产生严重影响，明明房产证上标的是豪宅的面积，结果套内就成了经济适用房的面积。更过分的是，公积金、取暖费等按面积计费的。

公摊的发源地香港在2013年彻底废除公摊制度，但是大陆仍然存在，诸多地产商利用这个制度上下其手，用信息不对称来悄悄侵害购房者的权益。

其实，纵观世界大部分国家，大家采用的都是室内建筑面积作为房子计价的依据，完全没必要加上公摊面积这个东西。

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