高房价，真的撂倒了汽车行业！( 六 )
真可谓是，一花（高房价）开尽百花杀。当然，把消费低迷的责任推给快速上涨的房价也并不是乱扣帽子。
快速上涨的房价对居民财富的榨取主要体现在两个方面，其一，抬高首付成本，而这个钱是两代人六个钱包几十年攒下来的真金白银，没了就真没了；其二，提高居民的购房杠杆，增加每月的还贷成本。
在积累的财富大幅减少的同时，债务成本又高企，结果是大家消费必然畏手畏脚，并最终成为我国居民消费长期增长潜力的重要掣肘。
如据社科院测算，我国居民部门杠杆率（居民债务占GDP比重）从2011年的28%快速上升到2017年的49%。
其中，个人购房贷款成为居民部门债务增长的主要力量，制约了居民消费的长期增长潜力，特别是2014年下半年以来，新增购房贷款对新增居民负债的贡献率高达60%，这还不包括近年来大量居民短期信用贷款、消费贷款以“首付贷”的形式曲线进入房地产市场。
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