彼时的房地产市场蓬勃发展，对于行业先行者来说，这是最好的时代，而中海地产也开始借势腾飞，业绩实现了爆发式增长。1992年，成功在香港上市，获取更大的现金流。 

然而好景不长，1997年，在金融风暴的冲击下，中海地产的市值一夜间缩水了近8倍，从340亿港元降至43亿港元。

资金最危急之时，中建并未对中海伸出足够援手，而中海地产自身则通过代建业务产生的现金，勉强撑过危机。 

这次金融危机，一方面让中海和中建产生了隔阂，中海不再指望母公司注资，一方面中海更为注重强大自身。至此，孙文杰坚定转向，以代建工程做载体，地产开发做底牌，开始了将业务重心转向内地的扩张之路。但由于背离了中国海外集团最初的指挥路线，也开始让中建渐生不满。