中建投入100万港元作为启动资金，在中建相对无闻的孙文杰此后一路扮演引领中海发展的核心角色。 

中海集团创始人孙文杰

因为有母公司中国中建做背书，孙文杰顺利地拿下了华润等国企的代建工程。尽管实力不断壮大，但体量和业绩都无法和母公司匹敌，更无法成为其利润支柱。 

1988年，房地产开发相比代建工程展露更强获利能力，孙文杰瞄准商机，在中海集团之下，创立了中海地产，成为中国建筑的孙公司。 

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