“以房养老”的刚需群体正在扩大。

《中国养老金融调查报告2017》数据显示，我国有71.1%的调查对象养老资产储备在50万元以内，在未做任何储备的人群中，有接近18%的人年龄在40岁-59岁，这个群体临近退休，未来生活面临较大挑战，

房产等固定资产或可成为养老储备的重要补充。

上述报告中还显示，我国1.02亿60岁以上城镇人口，拥有的住房面积共约33.66亿平方米，按照2015年住宅商品房均价6473元/平方米，可以推算出

城镇老年人自有住房价值接近22万亿元，假设其中仅1%的老年人参与“以房养老”，其市场规模也可以达到2200亿元以上。

万科集团副总裁、北京区域首席执行官刘肖曾表示：

“未来20年，养老产业会诞生一个万亿市值的企业。”