连涨19个月后要降了？工行、农行调整上海首套房贷利率至9折( 十 ) 8月9

易居研究院副院长杨红旭在接受中新社采访时称，

楼市这次的下行周期可能会比较长。

主要是因为，这次上行周期比较长，过去通常为一年半到两年，这次从2015年5月至今已经上行了3年时间。

过去下行一般是1年左右，这次估计要拉长到2年甚至3年。

至于下行的程度，杨红旭认为，从房价的角度看，不同城市会有所差异，

热门城市房价涨幅大的可能会下跌15%左右，局部地区如环京地区已经下跌了40%。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌对此持不同观点，他认为当房价下跌的时候，说明下行周期基本走到了底部。他进一步指出，

今年下半年到明年上半年将是楼市低谷期。

顾云昌表示，房地产市场具有明显的周期性，一二线城市和三四线城市有轮动效应，目前三四线城市经历了一波上涨，一二线城市楼市经历这轮降温后可能会有所反弹。