预计随着去杠杆的深化和金融进一步回归为实体经济服务，比过去低一些的M2增速将成为新的常态，而M2-GDP-CPI的增速差额也可能维持在较低水平，不会对楼市造成“大水漫灌”。

 

中国房地产业金融环境指数不断攀升，于2016年一季度达到阶段性高点，此后便一路下滑至今，已连续9个季度下跌。

 

易居研究院认为，金融环境指数下降的原因，主要是本季度全国首套房贷平均利率持续攀升和房地产开发企业到位资金同比增速出现了较大程度的下滑。

而经过几次涨跌周期的验证，发现中国房地产业金融环境指数和全国70个城市新建商品住宅价格指数二者走向一致，并且中国房地产业金融环境指数具有一定的领先性，房价表现出明显的“货币”效应。

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