邯郸一市民上百万元买来“查封房” 买新房搬新居本来是一件大喜事儿

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本报讯（记者杨伟广）买新房搬新居本来是一件大喜事儿，可邯郸市的张先生怎么也高兴不起来。8月3日，张先生向记者诉苦说，他10天前花140多万元买了一套大房子，并着手进行装修，可意外发现房子是“查封”状态。

据张先生讲，7月20日，他通过中介汉谷地产购买了邯郸市山水文苑小区二期6号楼1单元的一套二手毛坯房，面积179平方米全款147万元。付款后，他又通过开发商邯郸市华信房地产开发有限公司更名处进行了更名，签订了购房合同。随后，张先生高兴地领到钥匙交了物业费，并找来了装修公司开始装修新房。

张先生的朋友李先生恰好也想买房子，于是到山水文苑小区参观了一番，回家后在邯郸市房产交易信息网上一查，无意中发现购买的房子处于抵押查封状态，而且还不止一户。李先生马上将这一消息告诉了好友。张先生闻听慌了神，立即来到开发商更名处了解情况，经查6号楼的所有房子均处于抵押查封状态，但工作人员表示“不清楚查封原因”，也联系不上公司领导。

花高价购买的新房竟然被“查封”，张先生感觉自己被骗了，多次找房产中介和原房主理论，但对方都坚称不知道房子被查封这个情况。张先生向原房主提出了退房要求，但被拒绝了。

此后，张先生曾将6号楼被查封的情况发到了小区业主QQ群里，未成想有多人留言告诉张先生不要声张此事，能住就行了，不然转手倒卖时卖不了高价钱。张先生并不这样想，他说：“首先我买房子是为了住，其次就是咱们不能把查封的房子卖给下家，让别人当受害者啊。希望相关部门能处理此事，万一查封的房子被法院拍卖，那受害的还是购房的业主们。”

8月3日，记者联系了邯郸市房管局房产交易中心，一工作人员称山水文苑小区二期6号楼被查封一事要去咨询开发商，房管部门并不清楚此事。但记者拨打购房协议上邯郸市华信房地产开发有限公司的电话，提示号码为空号。

对此，河北十力律师事务所刘建强律师表示，目前尚不知道房子被查封的原因，但张先生的房子是通过房产中介购买的，那么中介在卖房前就应该了解该房屋状态，判断房屋是否可以交易。如果该房屋确实如张先生所说，在购买前就已经被查封，那么张先生有权起诉原房主和中介公司，退还其购房款。在此，刘律师也提醒广大市民，在买房时一定要了解房屋状态，特别是购买新房时，应查看是否“五证”齐全。