樱桃大房子：碧桂园请放慢速度！你又夺六条人命！( 四 ) ■文

我特意请教了别的房企内部人士，业内都认为罪魁祸首是碧桂园的高周转模式。

A说，高周转也不能违背科学，一定有一个限度，比如说水泥，凝结是需要时间的，普通砂桨正常需要八至十小时，你为了高周转，5小时不到就开始干上一层，能不出事吗?

B说，他以前在万科，主要负责拿地，没有接触过工程这块，今年年初，B的老家盖房子，亲自把关，每一道工序必须按照建筑标准到位，质量没得说，而且两层半的房子从地基到外墙主体结束必须45天（包括考虑下雨和极端天气影响），而现在碧桂园的高周转下4个月开盘，从拿地到开盘，太吓人了。

但正常来说这个期限是8-10个月。拿地后办出国土证需要1个礼拜，然后开始出图，报审、报批、报建大概需要2个月，接着顺利的话就开挖，土方一般2个月，这就是4个半月了，然后开始打桩1个月到2个月，再灌桩，再出正负零，再到八层申请预售，十层审批，大概需要2个半月，所以正常至少8个月。这还是顺利的，因为打桩前还需要试桩，需要环评，交评，还有邻舍关系等处理。所以一味地快唯有加快工程及衔接效率，但建筑本身有固体时间，包括安全妥接时间，这个不能玩笑。