历史遗留违法建筑转换为商品房性质房产，会大规模增加城市更新的速度，同时释放出来的房产将非常可观，可能会对市场供需关系带来大反转。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称：

通过此类补缴地价的形式进行“转正”，是比较务实的做法。

一方面有助于此类房源真正纳入管控，有助于防范违章建筑无管控的尴尬现象出现；

另一方面通过此类补缴地价，真正从市场化的角度进行整改，即对违法行为进行了惩罚，也有助于土地财政收入的增加。

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