维权 | 花半辈子积蓄交的购房款变成了借款？十几名购房者签错了( 二 )

当事人陈雄：

街坊邻居有一些跟（开发商）老板是十几年的朋友，基于这样的信任关系，我们很多人就没有想那么多，所以当时就将我们半辈子的心血30% 、40%、50%的首付款交给了开发商这边。按照规定，商品房在项目封顶之前，不能取得预售许可证，也就是说，在这些街坊邻居买房时，开发商是不能与他们签订购房合同的。陈雄说，当时开发商称缺少建设启动资金，提出签一个借款协议。借款协议上都写了相对应的房号，为了保险一点，部分居民要求开发商在协议上写了房子单价。

当事人陈雄：

借款协议就非常简单，就是收到什么什么多少钱，甚至利息什么都没有。我们打款进去的时候，摘要里面都写明这个是房款，而且跟我们签（借款）协议的时候，有房号、单价和总价有一些是在协议上有标注。交了几十万，手里却握着的是一份借款协议，买了房的业主们当然心里没底。到了今年7月5日，房子封顶，开发商取得了预售许可证，业主们高兴地认为终于可以签订正规购房合同了，这时开发商却称要按照备案价格来卖。采访人员在项目工程部看到，美伦花园的备案价格为11000元至16800元每平方米。