（3）开发投资增速保持韧性

2018年1-6月份，全国房地产开发投资额为55531亿元，同比名义增长9.7%，增速较前期小幅下降0.5个百分点，其中，住宅投资38990亿元，同比增长13.6%，增速较前期下降0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.2%。6月单月全国房地产开发投资金额为14111亿元，同比增长8.42%，增速较前期回落1.36个百分点。

2018年6月份开发投资增速呈现小幅下跌态势，但开发投资总额仍然维持在相对高位。延续我们2018年初的判断，开发投资由土地购置费和开工投资组成，由于土地购置费较土地成交价款有明显的滞后性，整体资金偏紧，预计未来土地购置费对开发投资增速的拉动或将逐渐减弱，但在企业新开工保持相对较高水平下，开发投资增速仍相对平稳。

图：2017年-2018年6月房地产开发投资累计金额及增速

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