如今城西二手房的“谈资楼盘”文鼎苑，就是从当年的9000元/㎡一直涨到今天的60000

元/㎡

申花路图 

图：张巧英

相比之下，东申花的拱墅区，则打造了银泰、大悦城这样的商业航母。

萍水路上的房产中介告诉快房记者，如果不是学区光环欠缺，东面万家花城的品质，肯定要比西面早年间建起来的文鼎苑要好些，单价应该也不会差这么多，但实际上两者单价差了近两万元。所以在中介看来，文鼎苑高企的单价基本是建立在学区概念上的。

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