楼板裂缝车库积水地面沉降成都一楼盘数十业主拒收房楼板裂缝、车库积水、地面沉降……新房

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正文开始：

华西都市报-封面新闻记者吴柳锋见习记者韩雨霁

7月6日，一场暴雨后，接连两天放晴。位于成都新都区蜀龙大道南段的中洲中央公园蓝湖郡小区的准业主，却仍是阴霾一片。楼板裂缝、车库积水、地面沉降……新房的喜悦还没持续多久，发现的问题已经是一个接一个。

“让我最害怕的是，配电房、电梯井都在漏水，万一漏电就惨了，这叫我们咋敢住进去？”据不完全统计，截至目前，仍有数十位业主迟迟不肯在收房通知书上签字。

A楼板裂缝楼上倒水楼下天花板现水滴

7月6日中午，程页页找物业要了钥匙，气喘吁吁地爬上5楼，打开房门，一道长长的凹槽横在他家客厅。严格说来，这还算不上他家，因为他拒绝签字收房。

这道凹槽是不久前楼盘的人开的，长两米多，旁边还放着几袋名为“裂缝封缝胶”的固化剂。“他们已经在补了，我得赶紧给他们打招呼，先不能补。”程页页说，开发商已应他的要求，找专门的鉴定机构来鉴定一下，“要弄个清楚，到底是什么原因造成的”。

5月31日上午11点过，程页页首次进入新房，就见到客厅地面上有一道长长的缝。移步卧室，又发现一道。加上上楼时电梯突然下坠，他收房的喜悦一扫而空，“我给你们说，我不得收房。”程页页不客气地对验房工程师说。

之后，他联系到楼下业主，做了一次渗水实验。在缝隙一线浇水后不久，楼下的天花板就出现了渗水痕迹。再过一阵，水痕形成水滴，一粒接一粒地砸向地板。

7月6日，在新房中，程页页再次向记者演示了这一实验。不一样的是，他家地板已经开了一道凹槽，楼下天花板也抹了白灰，开发商已让人开始整改。往凹槽浇水后，同样渗到了楼下的天花板，“和上一次相比，情况要好得多了。”程页页说。

记者走访发现，在该楼盘中，多家发现了类似的裂缝，但具体户数不得而知。

B车库进水积水没脚电梯井配电房也进了水

程页页担心裂缝的问题，业主汪金金则被地下停车场没过脚背的积水吓得不轻。

“都晴了两天了，停车场的积水不但没退，有些墙体还在不停渗水。”汪金金说，前几天，车库地下室更是变成了“水帘洞”。为了证实这一说法，多位业主向记者提供了相关视频。

6日，记者在该小区车库中看到，车库中还有大面积积水，积水最深处没过成人脚背位置。墙面上，也有多处出现了大面积的渗水痕迹，记者还在现场看到一个铁皮桶，上面写着“油溶性高分子堵漏剂”。一位负责在车库中扫水的女子告诉记者，她已经扫了近半个月的水了，“前几天下雨的时候水更多，最深的淹在脚腕位置。”

“除了车库有积水，更让我们怕的是配电房都被水淹过，电梯井也进过水。”汪金金说，最初发现漏水，是开发商陪他们做质检的时候，成都下大雨那几天，地面上排水不及，不断往车库里灌，墙面上渗水，有的地方的水甚至直接积在了配电箱里，“走电线的地方都泡在水里，有很大的安全隐患，万一漏电咋办？”

C地面沉降大雨过后地面疑似出现40厘米沉降

让业主烦恼的，还有57栋居民楼出现的地面下沉。

“6月份成都下了几场雨，雨不算特别大，但雨下完了，问题就出来了。”业主裴均告诉记者，57栋居民楼的地基被雨冲得下沉，大约有几十厘米，冲出来的回填物有大量建渣黄土。

“知道这个事之后，我和几户业主一起去了现场，当时看它沉得还挺深，觉得好吓人，都不敢住了。”裴均说，后来他们把情况反馈给了开发商，“开发商回应说是正常的建筑通病。”

为了验证裴均的说法，记者也来到了下沉现场。从57栋楼房的车库出口走出，可以看到一楼一户业主的阳台前发生了肉眼可见的泥土下沉。下沉区域的草皮已经消失，大小不一的石块、黄土交杂裸露。经过测量，此处下沉区域长约十多米，深度约40厘米。裴均告诉记者，约两个月前，他们把这一问题反馈给开发商相关部门。

D回应业主反映问题已记录开发商正在整改

楼板裂缝、车库积水、地面疑似沉降……陆续发现问题后，据不完全统计，至少有数十户不肯收房，“我们咋敢住进去？”之后，业主将这些问题陆续反馈给小区物业。

6日，记者跟随业主来到了中洲中央公园蓝湖郡的物业中心，物业的工作人员称已将业主反映的问题记录下来，并反馈给开发商，会进行统一处理。对车库漏水的问题，物业称他们还没接收，“现在是开发商在整改，地面上的排水也已施工，之前说的大概是在7月底完成，现在我们也不知道。”

7月中旬，程页页等来了裂缝的鉴定报告。这份由四川省建筑科学研究院出具的报告上写道：“现场检查发现，该板有两条连续性裂缝，且裂缝均已贯穿板厚。”报告最后的鉴定结论提及了成因：“裂缝主要是混凝土收缩所致。温度变化对其裂缝的开展和扩延有一定影响，该裂缝属温度-收缩性裂缝，该裂缝现状尚不影响结构的安全，但应进行处理，以确保其正常使用与耐久性。”

针对地面沉降的问题，18日晚，中洲中央公园相关负责人向记者表示：“可以肯定的是，此处并非业主所说的地基下沉，而是景观回填。”该负责人说，下了暴雨后，新房景观回填会出现这种情况。

该负责人还表示，接到业主的这些反映后，开发商也很重视，正在进行整改。此外，新都区城乡建设局也已经介入，监督此次整改。

（应当事人要求，文中业主均为化名）

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