小区车库“下沉” 负二层变成负三层 7月27日

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本报讯（记者杨伟广）7月27日，邯郸市民王先生反映，去年他在华浩活力城小区购买了负二层地下车库，可在前不久拿钥匙时，发现负二层车库竟然变成了负三层，感觉被开发商忽悠了。小区很多业主遇到了相同状况，他们找到开发商后得到的解释是“你们理解错了”。

据王先生介绍，去年7月11日，他花了16.5万元购买了华浩活力城小区内的负二层地下停车库。当时销售人员称负一层为消防安全层不能使用，负二层和负三层为车位、车库、储物间等。为了方便停车，王先生在销售员陪同下到负二层实地查看并选了一个车库买了下来。然而，前不久售楼部人员通知王先生和其他购买车库的业主去拿钥匙时，大家发现自己购买的负二层车库竟然“下沉”到了负三层，负二层车库的入口处被石柱给挡住了。业主们感觉被骗了，拒绝办理手续，但王先生因急于使用车库，无奈只好拿了钥匙并交了停车管理费。

王先生气愤地说，这几天一下雨，雨水就会流到负三层导致积水，阴冷潮湿的环境不适合停车。于是王先生和其他业主一起开始维权，然而开发商给出的解释是地下车库只有负一、负二两层，不存在负三层，目前负一层没有对外销售，业主们买的就是负二层车库。对此业主们表示不能理解，认为开发商明显是颠倒黑白。因为电梯里明显标识着负一、负二、负三，怎么会没有负三层呢？对此开发商称不能以电梯为准，电梯里的标识可以更改。

据了解，有业主从相关部门拿到了小区剖面图，图中清晰地显示有负一、负二、负三层，只不过负一层为储藏间，未与其他楼层打通，所以才另绘制了地下停车场负一和负二两张平面图。按照开发商的说法，现在的负三层就是负二层，负二层为负一层，并称是业主误解了协议内容。王先生称，当时售楼部人员没有明确告知这其中的缘由，明显是欺诈消费者，侵犯了业主知情权。

7月28日上午，华浩活力城一售楼人员告诉记者，小区规划的就是两层地下车库，没有地下三层。目前职能部门已介入，具体处理情况尚不清楚。

对此，河北十力律师事务所刘建强律师称，按照单元楼规划的楼层标识和常识性理解层面看，开发商应当清楚按照规划标识上的负一、负二、负三对消费者进行具体告知，而不是自己认为的车库负一层和负二层去告知，如果确实如业主所说买车库时看过的具体车库位置与买到的位置不符，那么开发商有不可推卸的责任，业主可以通过起诉等法律途径解决此事。