不限购+邻近市区的原因，导致该小区的二手房房源紧俏。

2、

该小区周边配套资源丰富，交通便利。

小区距离翡翠路800米左右，距离地铁3号线也就1站路的路程。

公交车：20路，128路，103路，605路

3、

学区：自建

中科院幼儿园、合肥市翡翠小学、合肥市68中、45中。

二手房价格也在一定程度上受学区影响。

3挂牌价直逼2.7万/㎡，能不能卖掉？

在链家上，该房源最新的二手房挂价都在2万以上，

最高达2.6万/㎡。

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