南京雨花台高新区更新规划打造市级新中心隔着一座赛虹桥高架

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正文开始：

中国江苏网讯隔着一座赛虹桥高架，桥西的南京河西已然成为现代化国际性城市中心，而桥东的雨花台高新区，却渐渐拉开差距。本周，雨花台高新区控制性详细规划及城市设计整合新鲜出炉，未来，这一片区将弥补国际化程度偏弱的不足，对各方配套加速提升，重点将高铁南站周边规划建设为市级新中心。

“国际化程度偏弱；服务配套针对性不强；产业发展有待提升转型。”规划部门指出这一片区三大问题。据悉，雨花台高新区位于中国（南京）软件谷境内，规划范围总面积11.83平方千米，以秦淮新河划分南北两大片区。其中，北片区约9.38平方千米，南片区约2.45平方千米。规划范围内已建设用地有834.28公顷，占总用地的七成多，以科研用地为主。待建设用地260.95公顷，占总用地的22.05%；其他非建设用地88.22公顷，以郊野公园为主，占总用地的7.45%。

此次更新规划，明确将该片区定位为“聚力发展软件和信息服务业、科技服务业的国家级高新产业示范区”。结合软件谷总体规划结构，初步确定高新区空间结构为“两轴三核、三片多点”：

两轴即东西向为软件大道新城联系轴，软件大道两侧是雨花台高新区发展的重要产业基础；机场二通道南北发展轴，贯穿了高新区的南区和北区。

三核：包括一个市级中心和两个地区级中心，其中，南京南站南部新中心（市级）既是南京的新城市中心，也是高新区的产业服务中心；北部片区现状为天隆寺总部服务核心（地区级）；南部片区规划建设软件谷特色服务核心（地区级）。

三片：软件谷强化片区，位于高新区北部，作为软件谷发展的核心，产业基础较好，今后将进一步强化优化；两桥发展片区位于铁心桥、西善桥核心区，未来产业发展与生活服务相互促进；科技拓展片区位于高新区南片，作为高新区未来新兴产业发展的重要拓展空间。

规划中，未来该片区居住用地116.77公顷，居住人口达6.35万人。规划市级中心1个、地区中心2个、居住社区中心2个、基层社区中心5个。其中，市级中心为南京高铁南站周边规划的南部新中心；地区级中心分别为高新区北片区设置的天隆寺总部服务中心和高新区南片区设置的软件谷特色服务中心。

未来的软件谷内，将分为两类七片特色意图区打造。其中的都市风貌类由软件大道特色带、南站都市中心区和现代软件示范区三大特色意图去构成，将利用生态优先、和谐共生的理念将沿河的空间腹地串联成一个整体，并通过公共活动空间和绿地与两岸用地相互渗透。

自然生态风貌区则由秦淮新河风光带、望江矶风景区、菊花台风景区和软件谷科技旅游联动自然生态风貌区四个特色意图区构成。记者注意到，规划明确秦淮新河特色意图区将以生活休闲为主，结合生态保护和修复，体现沿河的生态功能，同时增加滨河生活休闲功能。同时提出要结合道路、河道设置综合公园和街头绿地，新建综合公园4处，公园绿地面积117.19公顷。

实习生陈静爱南京南京晨报记者倪敏