楼市“唱空”？土拍冷风吹？那么，现在楼市还适合投资吗?( 四 ) 楼市“唱空”？土拍冷风吹？那么

网友咨询：

大老哥，你好，我想问下临安的钱锦花园133平方米总价200万左右的房子值得投资么？

专家建议：

临安这一轮行情的涨幅也可以说巨大，记得2016年初临安还有很多6000-7000元/平方米的楼盘，低的才5000多元/平方米，二年时间临安房价翻倍，这里有整体大行情的影响，也有杭州购买力的溢出和临安本地的拆迁等因素。临安房价的翻倍有其合理的一面，这就是临安撤市建区，行政区域划归杭州，成为杭州第十区，另外临安轻轨的建设也是一个重要原因。但临安毕竟离杭州较远，临安的工业基础薄弱，财政收入也比较低，所以房价涨高了再去投资临安也是有风险的。

临安的钱锦花园133平方米，总价200万左右，看似15000元/平方米左右的价格还可以，但我觉得现在投资临安的大户型要小心点了，一是最近临安土地拍卖有变冷的迹象，二是临安土地供应量比较大，后继住宅供应量也会比较大，三是临安大户型接盘的人不会太多。