楼市“唱空”？土拍冷风吹？那么，现在楼市还适合投资吗?( 三 ) 楼市“唱空”？土拍冷风吹？那么

现在的楼市经历了16年到17年的暴涨，不但杭州包括周边城市很多价格都翻倍了，这个时候反而想投资的人多起来了，这种情景其实很可怕的，投资成功的秘密就是低吸高抛，价格越高应该风险越大。可有的人偏偏价格越高胆子越大，杭州买不了就买周边，高价的买不了就千方百计到角角落落去挖掘所谓的潜力楼盘。其实这种后知后觉的投资行为往往会使自己成为别人收割的韭菜。

目前环杭各个板块都很热。比如海宁的环杭州板块、宁波的杭州湾新区，以及有自由港概念的舟山都比较热门。相对来说杭州湾新区的价格最便宜（10000-11000元/平方米），嘉兴房价也不便宜了，特别是靠近杭州的海宁很多楼盘价格都上二万了。宁波现在也比较热门，宁波限购区域内的房子外地人不能买，限购区域外的房子能买，但大多限售二年，包括杭州湾新区。虽然这些板块比起杭州的价格还算便宜，但是千万别用杭州的价格体系去判断杭州湾的价格是否合理。我觉得现在投资杭州湾已经不是一个好时机了。

建议你关心一下杭州唯一不限购的临安区，临安青山湖科技城15000左右的房源相对来说有政府的城西科技大走廊的规划，也有地铁轻轨的便利交通，相对来说未来的潜力会大一点。