房子被拆，拆迁户没地方住，拿着补偿款去买房，大量购房需求就会被激活。

只要用高于市面价格进行补偿，拆迁户就乐意拿着钱走人。

在购房人气不足的三四线城市，地方特别热衷于棚改货币化，因为货币化可以让楼市变得火爆。

在大量购房需求刺激下，房价和需求全面上涨，看到楼市一片火热，开发商会热衷于拿地，地方卖地的收入会不断增加。

一来库存去掉了，二来地方增收了，这就是所谓的“涨价去库存”。

数据显示，2014年至2017年棚改货币化对商品房去库存的面积占住宅销售面积近20%，在一些三四线城市甚至占到40%。

说一句并不过分的话，棚改货币化就是三四线楼市的救命稻草。

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