想进房产?不知道这些你就OUT了! 阳光城集团浙江区域公司

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正文开始：

论专业术语的重要性

专业术语

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有逻辑表达

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企业OFFER

一脸懵逼or

语无伦次or

情绪激动

=扑街

大家面试的时候不要大脑当机哦

SIGNAL LOST

很抱歉，你的大脑没有信号

问题来了

如何准备？

房地产专业术语

小百科（一）

导言

以下内容为纯干货，如若眼睛干涩，请自备眼药水，学习知识，有助于美容养颜。

房地产

房地产：是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又称为不动产哦。有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。

五证二书:这是房地产常见的证书哦，包括《建设用地规划许可证》《国土使用证》《建设工程规划许可证》《施工许可证》《预售许可证》《商品房质量保证书》《商品房使用说明书》

商品房：是指专门用以买卖的房屋。有产权保障，可自由出租抵押。

商住房：比较多用，即可用于住家使用，也可以用于办公的商品房。

结构

经常听别人说自己的房子是跃层，那跃层是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。﹙一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间。﹚

还有一种说法是复式，这是起源于跃层，又优于跃层，一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。复式不同于跃层。

错层指的是纵向或横向剖面中，楼层的几部分之间楼地面高低错开。

有些房屋配有骑楼，它是有雨遮的一楼直道部分

裙楼:指建筑体底部较庞大之建筑体，常用于商业、办公

屋内的承重墙一般指框架结构中承受地震的剪切力的钢筋混凝土墙

房屋的标准层指平面布置相同的住宅楼层。

高层：6层以上，带有电梯，钢筋混凝土结构

多层：6层以下，一般不带电梯，砖混结构

啥是消防电梯？即：具备消防灭火的电梯，有抽烟排风功能

管道井指的是用以布置各类管道的空间井道

井筒：指大楼电梯、步梯、管道、公共厕所、茶水间集中的地方

建筑密度=建筑占地面积/建筑用地面积

通常，我们所说房屋进深是指房间长度方向叫进深，宽度方向叫开间

社区公摊：建筑物每户都会直接使用及间接使用的公用部分

套内公摊：本楼层住户直接使用及间接使用的公用部分

项目刚开发或开发阶段叫期房，项目完全建成，经验收合格后叫现房。

底板：二楼底板就是一楼天花板的背面

卫浴三大件：洗脸盆、浴盒、坐式马桶

我们常说的厨具五大件：洗涤池、料理台、吊柜、灶台、抽油烟机

净高指的是楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

立面造型是说建筑物外观

室内配置指房间/客厅/浴厕/厨房/阳台之位置排列，使之动线简捷便利，私密性，通风采光等。

说房屋格局就是说单元内分割情况，指一户房屋之屋型方正或属长形、不方正、异形。

座向指房屋之方向(朝南、东佳，朝北次之，朝西最差)。

土地有三种，分别是生地、熟地、毛地。

生地是指待开发的国有土地。这类土地主要指离城镇较远，无市政基础设施、未开发的土地。

毛地说的是已有地上建筑物及附属设施的国有土地叫毛地。这类土地原指地上原有建筑物、附属设施将被改建的土地。

熟地呢，就是已完成市政基础建设的国有土地叫熟地，这类土地主要是指完成七通一平的土地。

你可能听说过三通一平：三通指水通、电通、路通、场地平整。

但是还有七通一平：通上水、通下水、通电力、通电讯、通煤气、通交通、通热力、场地平整。

土地出让：国家将国有土地的一定使用权出让给土地使用者，并由土地使用者给国家支付一定金额的行为。一般有招标、拍卖、挂牌、协议四种方式。

“

胸藏文墨怀若谷，

腹有诗书气自华。

跟我一起认真学，

房产面试你怕啥。

”

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