8月杭州新房价格跌了！有个现象3年来首次出现！ 8月杭州新房价格跌了！有个现象3年来首

9月18日，国家统计局发布了2017年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。总体来看，70个城市中，8月房价环比上涨的城市数量达到今年以来的最低值，最高涨幅城市桂林上涨幅度仅为1.1%。

在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。

从环比看，新建商品住宅价格下降或持平；从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

△2017年8月70个大中城市新建商品住宅价格指数

国家统计局显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落，8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落，8月份比7月份回落1.6个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落，8月份比7月份回落1.0个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落，分别比上月回落0.3和0.1个百分点。

据《21世纪经济报道》报道，国家统计局新闻发言人刘爱华在答记者问时表示，一方面，热点城市房价过快上涨的势头得到了抑制，15个一线城市和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅均比上月回落，回落幅度在0.8到4.9个百分点之间。

另一方面，去库存进度加快。8月末，商品房待售面积同比下降12%，降幅比上月末扩大1个百分点。在各地区、各部门的探索努力下，房地产市场有望保持平稳健康发展态势。

另据新浪财经，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：

从一线城市当前房价指数的增幅来看，这是29个月以来即2015年3月份以来首次出现的房价环比下跌，具有极为重要的信号意义，充分说明了当前此类城市房价的泡沫不断被挤压。而从二三线城市的环比增幅数据来看，增幅也在明显减少。此类数据也和此类城市的同比增幅持续收窄的态势密切关联。

从杭州来看，8月杭州新建商品住宅价格环比下降0.2％，二手住宅价格环比上涨0.7％，继续呈现补涨态势。值得关注的是，二手房价格同比涨幅连续四个月超过新房。其中新建商品住价格同比上涨8.2％，二手住宅价格同比上涨13.5％，但与之前几个月相对比，涨幅均有所回落。

从热门板块的奥体、滨江区政府一带的中介了解到，目前新房与二手房倒挂的现象已经愈发明显。以滨江金茂府为例，8月成交均价为45745元/㎡，而附近的绿城明月江南8月成交均价为48587元/㎡，9月更是突破50000元/㎡。

△截图来源：透明售房网

中介人员表示，热门板块次新房与新房倒挂已经是普遍现象，由于新房被限价，部分需要流向了二手房市场，而次新房就成了市场上的香馍馍，因此价格有明显上涨。业内专家表示，当前土地市场热度依然比较高，热门板块新房库存短缺，新房价格又被限制，从而一部分新房需求转向二手房市场，这是导致今年来二手房上涨的最大原因。

综合21世纪经济报道、钱江晚报、每日经济新闻、新浪财经