传统楼市旺季“金九”已过半，而楼市走势并没有像往年的那样呈现量价齐涨的局面。

据房博士监测阳光家缘网数据中心显示，广州楼市上周（9.11-9.17）一手住宅网签共成交1150套，环比上涨25.41%；成交面积为118754㎡，成交均价为14848元/㎡，环比下跌18.22%。

上周（9.11-9.17）各区成交中，成交主力依然是外围区域，增城区成交513套，傲视群雄，均价10873元/㎡，黄埔区以234套成交，稳居第二，均价17374元/㎡，南沙区、花都区分别以130套、108套成交位列第三、第四，越秀区零成交，排名最后。值得注意的是，增城区上周成交量大涨94.32%，其成交主力金地香山湖和合景誉山国际，近期加推新货，上周集中网签。

均价方面，上周录得成交均价超3万/㎡的有四个区域，其中均价最高的区域为白云区，均价37237元/㎡；荔湾区排名第二，均价35744元/㎡；海珠区和天河区分列第三第四，分别为34725元/㎡和30149元/㎡。

上周（9.11-9.17）前十排名中，金地香山湖、合景誉山国际、绿湖国际城分别以151套、124套、59套的成交稳坐前三交椅。值得一提的是，在房博士联动助力下，实地蔷薇国际挺进五强，成交套数排名第四，万科尚城也取得了24套成交的佳绩，排名榜单第十名。

广州十一区成交TOP10楼盘：

各区域成交前五楼盘（注：越秀区上周零成交）：

天河区上周出现异常低价网签项目。阳华国花苑项目最早是石化企业，毛坯卖给员工的物业，所以价格较低。因此，如今的网签，很可能是补签。目前，阳华国花苑的二手价在3万/平以上。

海珠区本周成交量大幅下跌，网签套数最多楼盘也只有2套。

荔湾区本周成交量也下跌超4成，珠江金茂府仅以一套之差领先，成为区域成交第一。

白云区本周成交量大幅跳水，网签套数最多楼盘同样也只有2套。

虽然全市整体楼市成交量在低位徘徊，黄埔区的网签量一直靠前。万科幸福誉上周销售领先，项目在售二三期产品，折后1.8-1.9万/㎡，带装修交楼。

番禺区凯德·山海连城本周排名区域第一，目前在售建筑面积约98-138㎡三至四房产品，售价约1.9-2.1万/㎡，带装修发售。

花都区区域销冠为广州万达城，该项目月内积极推货，销售额也达到了2.29亿元。

南沙区成交较好的有叠翠峰，目前在售69㎡、87㎡、97㎡两三房，带装修均价22000-23000元/㎡。

增城区金地香山湖和合景誉山国际，近期加推新货，开始集中网签，上周成交套数明显领先。

从化区上周没有成交亮眼楼盘出现。

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