业内人士告诉北青报记者，去年年底，部分银行宣布进军住房租赁市场后，确实宣布会推出房租贷产品，但实际上，银行还是比较谨慎，真正申请到房租贷支付租金的客户并不像大家想象的那么多，有的银行其实一直都没有实际开展这一业务。

中原地产首席分析师张大伟认为，银行提供的贷款服务，虽然是针对部分开发商提供的长租房源，但租赁消费是属于时间消费，居住是基本生存需求，如果租房都选择贷款，那么不仅不符合中国人的传统，也不利于房地产的理性消费。现在银行推动的租房贷款主要针对的是开发商的长租房源变现，这种业务有利于银行和房地产开发商，但对于租户来说却没有任何好处。租赁贷款变相给了租赁加杠杆的机会和概率，要是能贷款，那么投机者就会利用其中的套现空间，给市场埋下风险隐患。

事实上，最近长租公寓领域爆发的风险事件及金融乱象也在某种程度上印证了张大伟的担心。虽然出现风险的并不是银行贷款，但是监管部门也提高了警惕。日前，北京市住建委表示，已经会同市银监局、市金融局等启动调查“租房贷”，将严查中介机构的资金来源和流向，一旦查实违规行为，将从严处罚。

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