阿根廷晋级VS九龙仓珑玺摇号，小概率事件是怎么发生的？任何一种钻空子的侥幸心理

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今晨，阿根廷惊险绝杀尼日利亚，成功晋级！广大球迷们瞬间沸腾了！

把时间拉回到北京时间6月22日凌晨2点，当阿根廷0-3完败克罗地亚，大家都认为阿根廷要“凉”！其实，这个时候，阿根廷也有14.8%直接晋级的概率，7%的概率要比净胜球。

最终，在尼日利亚的助攻和冰岛的失利下，阿根廷实现了绝地反击，顺利出线。连日来一直很慌的梅西，也终于缓过来啦！

阿根廷的晋级，之所以能引来全网欢呼，是从机会渺茫中爆发出了惊喜与刺激。在概率论上，把这种发生概率很小的随机事件称为小概率事件，它在一次试验中是几乎不可能发生的，但这并不意味着不会发生。

相较于阿根廷晋级的喜悦，近期杭州楼市上发生的一件几率更小的小概率事件，却引得公众舆论甚嚣尘上。

好运逆天！

名下三家公司同时中签引发舆论战

6月25日，从九龙仓珑玺的公开销售摇号结果公示中，有人发现一位名叫周某的法定代表人，于5月24日注册了三个公司，这三个公司参与了珑玺项目摇号，并且全部中签。经测算，这一事件发生的概率仅为0.34%。

通过天眼查发现的周某名下公司详情表

同时，这个周某名下的三个公司至少还参与了融信保利·创世纪、梧桐郡、滨江金茂府、汇高栢悦中心、万科融信·西雅图等热门楼盘的摇号。

周某名下三家公司参与热门楼盘摇号

情况汇总表

小概率事件的发生背后有什么，我们暂且不论，但周某临时注册多个公司参与热门楼盘摇号买房，赤裸裸的投资炒房，与普通购房者争抢房源，跟当下房地产市场“房住不炒”原则相悖，自然要引起民愤。

此外，在广大购房者看来，这个概率实在太低了，周某的好运气超乎想象，因此不禁联想到了其中可能的猫腻。

不到24小时，杭州出“政策补丁”叫停公司购房

这一事件持续发酵，当即引起了相关部门的重点关注，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组在第一时间联系司法部门，要求介入。不到24小时，杭州就紧急叫停了企事业单位及其他机构购买新建商品住房和二手房。政策补丁出台速度之快，有点超乎人们的想象。

同时，杭州市司法局也罕见地联合发声，表明公证摇号流程、软件、设备的公开、公平、公正。

众所周知，杭州的公证摇号销售现场，除公证处的工作人员外，还有购房家庭代表、开发商代表、行风监督员、新闻媒体、人大代表、政协委员、纪检监察人员等进行现场监督。需要在如此严密的摇号制度下，通过层层防范和不同主体的监控，实现暗箱操作的机会近乎为零。

无论是住保房管局还是司法局，昨日发布的内容中都在欢迎并感谢社会各界的监督。而这一次九龙仓珑玺摇号暴露的问题，正是得益于广大购房者的监督曝光，才倒逼政府及时发现问题、跟进，用政策杜绝钻漏洞的个人与单位，防范影响进一步扩大。

阳光度和公信力，即使是藏匿于数万摇号大军中，还是被发现其“可疑”之处，任何一种钻空子的侥幸心理，都抵不过“朝阳群众”的火眼金睛。

◎业内专家观点◎

浙江工业大学副校长虞晓芬

总体来讲，现在的房地产市场处于一个特殊时期，“房住不炒”的概念一再重申。个人限购后，企业购房通道自然成了另一条出路。当然，政府出台管制措施修补漏洞，制止企业购房也是一个必要的措施。摇号是目前为了控制过热的房产市场不得已而为之的一个办法，包括现行的一些行政手段，也是为了防止房产泡沫过大。之前，杭州新房市场出现全款和托关系的现象，现在二手房剪刀差又太大，整体来说，公证摇号买房仍然是营造了一个相对公平的购房环境。

透明传媒总编、资深楼市专家西夏

这个市场让一个99.99%不可能产生摇号猫腻的制度和监督环境，成为了各种遐想的空间，仅仅是因为一个小概率事件成为众矢之的？不得不说，多个因素促成了当下的局面。

首先，珑玺在摇号之前的登记环节，就已经颇受质疑，购房者信息资料审核相当“严格”，甚至有“故意限制”之嫌，不少购房者在后台投诉被拦在第一步购房意向登记之外。当然，在不少热盘的摇号前期，都有各种各样的微词出现，毕竟对于摇号选房，无论开发商还是购房者，大家都是新手。

其次，房票太稀缺，在政策补丁出台前，企业购房这个口子合法、安全、成本相对可控。逐利的天性，让投机者蠢蠢欲动，90多岁老人都能被子女用来做房票，注册多个公司来提高中签率，也仅是手段不同。一天内注册多个公司，动用上千万资金冻结，研究透彻、选择果断、计划缜密，回报亦是可期，比股市靠谱多了！但是，能够动用上千万资金的人到底有多少？对普通购房者而言，此举当然是拉仇恨的。

在这之前，对企业买房进行限制的城市，只有西安和长沙，也说明这样的措施是在极度严格的市场中才会出台的举措。杭州从市场出现质疑之声到决定暂停企业购房，不到24小时，反应速度之快，也说明了政府对于投机炒房的坚决打击态度。

有关部门还有可以完善制度的空间，公众依旧可以成为监督的主力军，这是公示意义所在。只有在更多的阳光下，制度才能发挥最大的效益。

中房数据资源中心首席企业咨询师陈焕春

杭州市政府反应迅速，措施针对性强。其实以企业的名义买房本身有很多限制，比如要全款，而且后面交易的税费高很多。注册多个公司去买房实际上大大增加了购房成本，还真没想到有人这么疯狂。

戴德梁行杭州总经理汤耀光

暂停对企事事业单位出售住宅是贯彻“房子是用来住的”精神，本来供求关系紧张的杭州楼市，让企业加入与普通市民争抢资源本身就不合理。近日，中央降准是为了鼓励实体经济发展，不好好把企业做好反而跑来炒房，实属不应该。同时，以公司名义持有房产，在限售时间内，以股权交易的形式，不用过户，变相绕过调控政策，减少了大部分交易税费，更助长了企业炒房的动机，应该打击。

杭州双赢置业机构总经理章惠芳

杭州出台补丁政策的速度是非常快的，刚好是在西安、长沙出台类似政策之后，杭州是全国第三个。事实上，从杭州实施摇号买房举措以来，线下到线上，一直是在不断发现问题并不断优化调整的。九龙仓事件的发生，暴露了之前尚未注意到的企业摇号买房的问题，日后可能也会发现其他问题，会有更多的补丁出现，这是摇号过程中不可避免的。

这次政策，除了限制企业购置新房住宅外还限制了二手房，目前杭州的一二手房价倒挂严重，二手房炒房人数不多，但也不表示没有，政策限制企业购置新房和二手房，基本上是杜绝了一批人以公司名义炒房的行为，对于市场上的刚需是一大利好。

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权威回应：“注册公司摇号”被叫停！司法局对摇号软件、设备做出说明

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编辑 | 佘小余