又是滨海｜生态城13.4亿挂牌大体量了地块直接竟自持生态城迎来巨无霸教育新地块~"

6月26日晚午间，天津土地交易中心挂牌1宗

天津滨海新区中新天津生态城

住宅、商服、科教综合用地，拟出让土地面积合计约45.6万㎡，总体量约50.71万㎡。其中教育用地占比约50%，体量约为22.3万㎡。该宗地挂牌起始价合计约13.405亿元，商住部分

起始楼板价约 4724元/㎡

。

上述今日挂牌的

地块编号津滨生(挂)2018-7号，该地块位于中新天津生态城(原旅游区区域内)，四至为东至玉砂道、南至渔泽路、西至云溪道、北至规划渔家路。

地块大致位置

根据挂牌公告，该地块出让土地面积456410.2平方米，总体量为50.71万平方米，住宅体量约占72%。分为A、B共2幅子地块。

5月23日生态城宅地成交表

其中，A地块含住宅以及商业，总体量约为28.4万平方米，商业和酒店的建筑面积不少于总建筑面积的10%；B地块为教育科研地块，总体量约为22.3万平方米，值得注意的是，作为教育用地的B的地块占比约二分之一，而且，B地块总投资额不得低于人民币15亿元（不含土地出让金）；受让人需在签订土地出让合同后7日内与中新天津生态城管理委员会签订《无偿移交协议》，其投资额事宜在《无偿移交协议》中进行具体约定。该地块全部竣工并取得《建设工程规划验收合格证》后，按照移交协议约定将B地块资产整体无偿移交给中新天津生态城管理委员会指定单位。

该地块，挂牌起始价为人民币13.405亿元，按商住总体量约28.4万平方米合算，地块起始楼面价约为4724元/㎡。

本次挂牌出让竞买最高限价即为起始价13.405亿元，该地块不进行竞价，至挂牌截止时，直接转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞报自持规划住房建筑面积上限为255560平方米。

5月23日生态城宅地成交表

近期，生态城土地市场十分活跃。5月23日，生态城4宗住宅用地，被北科泰达全部拿下，四宗地块总价约为9.4亿，楼面价均在8000元/㎡左右。（

点击回顾：

北科泰达四喜临门连下生态城4幅地块）7月11日上午10点，津滨生(挂)2017-4号地块将于滨海土地交易中心摘牌。该地块起始楼面价约为6448元/㎡。

近年来，生态城板块发展迅速，随着各项配套资源的落地，进入了相对成熟的阶段。在交通方面，除了便捷的公共交通以外，规划建设中的轨道交通Z2和Z4线，将在生态城设置多个站点。优质教育资源也是区域的一大亮点，滨海小外、北师大附校、南开学校、枫叶国际学校等大批知名教育品牌纷纷落户于此，加上该地块在规划中自带教育属性，都将在一定程度上拉升生态城板块的楼市热度。

本周土地预告

6月28日 10:00

津西青（挂）2018-06号该地块总价8.81亿元，约合楼板价11210元/㎡，位于西青区精武镇同信路以西纬华道以北

6月29日 09:30

津静（挂）2016-68号：该宗地挂牌起始总价13.658亿元，起始楼板价约5596元/㎡，位于静海瑞和道东侧

6月29日 09:50

津静（挂）2016-69号：该宗地挂牌起始总价5.097亿元，起始楼板价约7285元/㎡，位于静海春曦道西

6月29日 10:10

津静（挂）2016-70号：该宗地挂牌起始总价3.032亿元，起始楼板价约7284元/㎡，位于静海春曦道西侧

6月29日 10:30

津武（挂）2016-062号：该宗地挂牌起始总价7.04亿元，起始楼板价约合8186元/㎡，位于武清区商务区光明道北侧

6月29日 14:30

津东丽程（挂）2018-141号：该宗挂牌起始总价8.5亿，住宅起始楼板价约14002元/㎡，位于东丽区程新道与迭山路交口东南侧

6月29日 14:50

津北辰铁（挂）2018-142：挂牌起始总价7.5亿，住宅起始楼板价约13390元/㎡，位于北辰区沁河中道与规划路交口

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