九点半导语

上周末到现在，楼市的火苗儿又一下子被点燃了。深圳，楼市的疯狂故事继续上演。上次的招商双玺，让身家5000万土豪蹲墙角，这次的深圳“神盘”，又让身家千万的富翁在大街上排队淋着雨。真是那句话，比你有钱的人还比你拼！

 

抢到至少“赚”200万？

6月21，深圳华润城润府三期公布了销售方案，这一下子点燃了深圳“土豪”的热情。

 

就像鲨鱼问到了血腥味，“千万富翁”纷纷出动。

 

先来近距离感受一下现场。

 

 

九点半君了解到，这次华润城润府推出的房源有三种户型，分别是：89平米、150平米、190平米，一共有741套可售房源。

 

价格方面，这个楼盘开盘均价8.55万元/平方，最低则是7.53万元/平方。

 

8万一平方米，还这样火爆，想不通？

 

别急，没说完呢。九点半君查了一下，华润城润府一期二手房挂牌价为10—11万/平方米，最高的达到了每平方米13万。

 

整整高出了约4.5万元/平米。结合户型一算，只要抢到，妥妥的就“赚”几百万。

嗯，这才是深圳的气质嘛。

 

房价成了一种信仰，“离婚买房”就是当下最响亮的口号。

这几天，这样的场景在深圳频繁上演：夫妻俩提前请好假，一大早先把孩子送到学

校，然后双双携手走进婚姻登记处。

上图中的南山区民政局婚姻登记处，下午5点过后，还陆陆续续进来不少市民，办离婚。

 

有人在现场问了一下，20对离婚夫妇中，有8对直接回答：离婚就是为了买房。

 

深圳“神盘”，搅动全城

 

说起“抢房”，在深圳也不是什么稀罕事儿。

 

瑧山府、招商双玺、招商双玺·····这几个楼盘开卖的时候，也曾掀起了一股股高潮。

 

但比起这次的华润城润府，还是逊色不少。

 

那这次的华润城，凭什么能被称为深圳“神盘”。

 

要问房子什么最重要，答案就是：location，location，location。

 

华润城润府的地段绝对是一流的。

 

靠近高新园地铁口，临近深南大道，北环大道，沙河西路三条城市主动脉。

 

接着，该楼盘附近有南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区。

 

明白了吧，妥妥的学区的房！

 

另外，配套成熟。该小区自带24万平商业——万象天地。

 

最后一个就是价格便宜了。

 

对，你没有听错，就是价格便宜。先不说上文提到的倒卖之后的巨大收益。就是不卖，拿来自住，对深圳人来说，也是爽歪歪啊。

 

深圳人的有钱，不是你能懂。

 

“炒房”与“反炒房”的斗争

 

当下的楼市，就是这样一个神奇的东西。

 

有人在玩儿命抢房，就有人在玩儿命打压。但越打压，抢房反而又越猖狂。

 

九点半君今天看到了一个好玩儿的段子，楼市降温，也许只有这样了：

段子归段子，就目前想要压住房价，zf也只有调控、调控、再调控······

 

这不，西安这几天公布了一个政策通知，又给房价加了一把锁。

 

但令九点半君意外的是，西安这次的政策，不仅力度可以，还颇具独创新意。

 

要点给大家整理出来了，主要就是以下三点：

 

1、停售

 

简单说，房子就是不向这部分人卖了。

 

通知规定：在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房（含一二手房）。

 

就这一条，可以说是全国首例了。无数公职人员个人的炒房行为也就凉凉了。

 

2、规范摇号

 

摇号必须经过公证部门公证和监督，建立统一的购房登记平台。另外，开发商设置的全款优先摇号购房等限制条件，也被去掉了。

 

3、刚需优先

 

这一条，很关键了。

 

为了保证这条原则落实，先制定了以下具体办法：

 

房地产开发企业必须提供不低于50%的摇号房源，保证刚需族的足球优先得到满足。

 

购房登记时，登记人登记人按刚需家庭、普通家庭进行分类登记，公证机构、开发企业应按照刚需家庭、普通家庭为先后次序进行摇号。

 

另外，还对刚需明确了定义：

居民家庭包括夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)及其未成年子女，不含未婚、离异不满3年的单身；

 

登记购房人，及其家庭成员，在本市范围内名下均无自有产权住房，且自2017年1月1日起无住房转让记录。

 

九点半君看来，西安这次走在全国最前，也是被逼无奈之举。

 

年初的抢人大战，撸了几十万人落户西安，让不少城市为之侧目。但随后楼市的反应，让不少人唏嘘不已。

 

房价一路飙升，让很多人不禁疑问：到底是吸引人才还是找接盘侠。特别是4月份的摇号丑闻爆出来后，给西安带来了很大的负面影响。

 

不管是出于公心还是私利，西安这一招，无疑是打响了了楼市精细调控的第一枪。

 

如果调控还是一刀切，那刚需永远是空欢喜。

           

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