重磅！中央给棚改定调：导致房价飙涨的元凶！
前日，关于 国开行收回棚改审批权，并将逐渐以实物安置替换货币化安置
而今天，澎湃新闻援引海通证券策略会内容称，国开行相关领导
明确指出，
棚
改的货币化推高了房价！
澎湃新闻报道称，棚改叫停消息传出后，海通证券邀请国开行相关领导对相关事宜进行解答，要点梳理如下：
1. 棚户区改造出台的背景，本意是要解决去库存和民生问题， 但在执行中走样，影响房地产的价格，直接房地产化了，就不是棚改了。
2. 最近两周，国开行才将审批权限收回 。
3. 权限的上收主要是处于两方面的考量。一是，这两年国开行
分行在审批时，违规现象严重
，国开行总行担心后期的风险隐患就比较多。4. 二是，中央对棚改有一定的看法，棚改的货币化推高了房价，中央对这个有一个严谨的考量。
5. 现阶段，国家对这个事情还没完全定性，处在停摆状态
6.
货币化安置
已经是推高房地产价格的元凶之一
，此后货币化安置的比例会受到一定的限制。7. 已经审批通过的存量项目并不受此影响，仍继续放款。棚改会按计划做到
2020年
，在此之前并不会停止。解读：国开行相对领导对棚改货币化其实早有清晰的认识，此前关于三四线房价的暴涨的解读更多的是来自民间，而
本次由官方人士定调，虽然并没有将棚改一棒子打死，但明确表明“棚改的货币化推高了房价”
，对棚改的性质认识已经有了明确的表态。因此即便暂时是收紧审批，但未来货币化安置是不会再继续大力推行了。
而在临近中午时，国开行通过财联社发表了一则声明，称
国开行并没有授权相关人士参加该会议，以上相关言论不能代表国开行。
这则声明，澄清了立场，不过，没反驳内容。
而受到棚改政策风向转变传闻的影响，地产股继昨日暴跌后，今日再遭重挫，万科A下跌5.17%，创下九个月新低，港股恒大、碧桂园分别重挫7.41%和7.43%。
其实，关于货币化棚改的实际情况
他造成的结果究竟是怎么样的
最有发言权的是广大身处其中
并见证这一政策落地的老百姓
我们从400多条留言中挑选出具有代表性的留言，希望能与读者从一个个个体出发，更深刻地了解棚改对地方尤其是三四线城市房价造成的影响
——
（以下留言无法一一考证真实性，并且不代表本平台观点，请读者酌情参考，同时我们也欢迎持不同观点的读者，在我们的评论区留言。）
关于货币化棚改的声音
● 抬高房价
● 关于棚改的深度分析
棚改实施时的乱象
● 空头支票：先允诺实物安置，拆迁后未落实。
● 中国电建员工证实了这类现象
● “被”定义为棚户区，“被”棚改
棚改补偿标准较低
后台有不少的评论留言表示当地棚改货币补偿太低。
● 如果仅有一套房，那么以补偿款根本买不到同等的面积的商品房。
● 补偿标准滞后，而2年内房价涨幅远超之前定的补偿标准。
● 补偿款还没下发，而房价就已经飞涨。
● 棚改拆除次新房，建筑成本被浪费
● 拆迁后为了买房，还需要东拼西凑，借款+掏空积蓄才能买得起商品房。
三四线房价飞涨
而后台里最多的留言，是感叹所在地房价因棚改而飞涨
看着这些留言，有一种
跟着评论学中国地理
的既视感，然而他们的共同特点都是：房价高
。● 四川自贡、内江、遂宁、简阳、资中
● 浙江丽水、兰溪、衢州游龙、义乌
● 河北张家口、商丘
● 贵州贵阳、遵义
● 山东菏泽、聊城、兖州、高唐、威海
● 河南周口
你所在的地方房价
这几年如何变化？
又是什么原因
导致的？
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