9895元封顶+16%自持，仁和也将2万+？刚需的空间越来越小貌似拿地的华元口碑有点差！"

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仁和，始于五代，北宋时名仁和县，南宋时为临安府首县，自古繁华。

时光流转，如今

仁和

已是杭州北郊的美丽小镇。除了与生俱来的娟秀，又融入了高端装备、先进制造业为核心的发展新格局。目前较低的地价和房价，让这里成了开发商和刚需关注的焦点板块之一。

今天，仁和一宗商住用地——

余政储出[2018]17号地块

出让，较低的起拍价和溢价率，吸引了不少开发商来竞拍，最终华元以总价165689万元，楼面价9895元/平方米，自持16%的出价，拿下了该商住地块。

今日土拍结果

该地块东至獐山港河道绿地，南至树东路，西至规划一路，北至和平路。

容积率2.0-2.3，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤55米

。

余政储出[2018]17号地块区位图

根据规划条件要求，该地块

商业建筑面积不大于总计容建筑面积的5%

，沿和平路与规划一路布置；

配建不少于地上
住宅建筑面积5%比例的公租房

，公租房按幢或单元布局，且与所在地块商品住宅统筹配置，并共享配套基础设施和公建设施。

公租房户型以

80-90平方米

为主；按照不少于50平方米/百户（不足百户的按不少于50平方米计，超过百户按总户数的百位数计）的标准，免费提供公共租赁住房专用管理用房，管理用房面积计入应配建面积。配建的公共租赁住房由竞得单位同步建设，符合交付条件后整体无偿移交区住房保障办公署。

余政储出[2018]17号地块现状

商业：

好亿购约1公里；

交通：

仁和大道、东西大道、规划地铁10号线站点（杭德轻轨换乘）、长深高速；

教育：

仁和中心小学、仁和中学、东风幼儿园（地块南侧）；

医疗：

仁和街道社区卫生中心距离500米不到。

相关链接：《已有5年未出让宅地，阳光城自持16%拿下仁和板块宅地》

5月25日土拍，

仁和街道5年来首次挂牌的涉宅用地

余政储出[2018]15号地块

，被

阳光城竞得，成交价为131815万元，楼面价9895元/平方米，溢价率31.93%，自持16.0%。

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编辑 |刘建朝

9895元封顶+16%自持，仁和也将2万+？ 刚需的空间越来越小