锐理土拍|成交价6000元/㎡ 华侨城摘得龙泉驿洛带2宗纯住宅用地
今日龙泉驿洛带镇两宗纯住宅用地登上拍卖席,起始楼面价均为6000元/㎡,位于洛带博客小镇与洛水实地公园旁边,设置有底价,二号宗地有一定的配建要求。
2017年以来龙泉驿共计出让10宗地,其中8宗为拍卖出让,最高成交楼面价11400元/㎡,溢价率最高为93.94%,住宅类用地(包括纯住宅、住兼商、商兼住)平均成交楼面价达8346元/㎡。截至目前,2018年龙泉驿仅成交了2宗地,均位于东山板块。
根据锐理数据监控,近十年来龙泉驿洛带镇共计出让7宗地,且全部为挂牌出让,含三宗商业兼容住宅用地,其余为商业及其它。
宗地成交信息一览
第一宗
土地位置:龙泉驿区洛带镇江西堰街以东、闽西路以北
交易方式:拍卖
用地面积(平米): 25914.76
用地面积(亩): 38.8721
土地用途: 纯住宅
容积率: 不大于1.5且不小于1
起拍价(万元/亩): 600.0006
成交单价(万元/亩): 600.0006
成交总价(万元): 23323.2840
楼面价(元/平米):6000
竞得者:168号 成都洛带华侨城文化旅游开发有限公司
溢价率:0%
计算容积率: 1.5
第二宗
土地位置:龙泉驿区洛带镇洛霞路以东、赣南路以北
交易方式:拍卖
用地面积(平米): 45867.29
用地面积(亩): 68.8009
土地用途: 纯住宅
容积率: 1号地块:不大于1.5且不小于1;2号地块:不大于2.0且不小于1
起拍价(万元/亩): 664.9841
成交单价(万元/亩): 664.9841
成交总价(万元): 45751.5030
楼面价(元/平米):6000
竞得者:168 成都洛带华侨城文化旅游开发有限公司
溢价率: 0%
计算容积率: 1.6625
建设要求:1、地块需配建:(一)、社区综合体,用地面积约14.7650亩,建筑面积不小于16000平方米,包括:①、社区综合体和其他配套用房按照相应建设标准配备停车位,并需单独另行配建不少于150个公共停车位的停车楼(不低于5000平方米),所有停车场应独立分区设置、不得与住宅类配建停车场混用,充电桩的设置不低于35%;②、社区用房1处,建筑面积不低于1300平方米;③、社区卫生服务站1处,建筑面积不低于200平方米;④、社区文化活动中心1处,建筑面积不低于500平方米,根据相关建设要求,其中:图书阅览室面积不低于100平方米,电子阅览室面积不低于100平方米,多功能室面积不低于300平方米;室外广场面积宜不小于1000平方米;⑤、农贸市场1处,建筑面积不低于3000平方米;⑥、附属式一类公厕1座,建筑面积不低于80平方米;⑦、社区服务(养老服务设施),建筑面积不低于750平方米;⑧、邮政设施,建筑面积不低于100平方米;⑨、其他配套用房,建筑面积不低于5000平方米,其内容和标准以区公建办会同相关部门确定的为准;(二)、幼儿园,用地面积约7.2975亩,建筑面积不小于4500平方米,教学用房不高于3层,最小规模不低于12班,配套不低于20个地下停车位,其他按相关规定执行。
编辑 | 小白龙
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