连续两周无新项目入市沪楼市上周均价47871元/平买房就那样

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上周楼市延续调整格局。据上海中原地产数据显示：上周（6.11－6.17）新建商品住宅成交面积7.94万平方米，环比减少27.99%。

近10周上海新房成交均价、面积走势图

区域表现上，外围远郊区域再度成为领跑者，青浦成交1.7万平方米，环比增加45.3%，松江、嘉定分别成交1.3万平方米和1.1万平方米。成交量环比减少超过3成。浦东跌出第一集团，成交量只有9112平方米，环比减少40%。

数据来源：上海中原地产

从成交产品来看，高价房减少最为显著，成绩前世榜单中，超过6万元平方那个米的高价房只有2个，并且也没有出现过每平方米10万加的产品。相比之下，单价3万元平方米以内的刚需放比例有所上升，达到3个，不过由于前期入市量不多，成交释放有限，基本处于中下游位置。

一边是高端项目减少，另一边低价刚需房比例略有增加，所以上周成交均价为47871元，环比下跌6.7%，也是出现连续两周的回调，回到5万元以内。

上周供应再度出现挂0现象。已经连续两周没有项目入市。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示：上周正好是端午小长假，按惯例，逢假期成绩两必定弱于正常流量，加上正处于4年一次的足球世界杯，看房仍不多，成交表现不佳意料之中。而6月是半年业绩以及二季度业绩的重要事件节点，现在连续两周出现回调，并且供应也不畅，对下半月交易带来较大压力。

本文来源：腾讯房产·上海站

「大申房产」

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连续两周无新项目入市 沪楼市上周均价47871元/平