长沙一小区成隔壁新楼盘“泄洪道” 情况已持续两年多 “下雨时小区涨水

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潇湘晨报记者吴和健长沙报道

“下雨时小区涨水，天晴时地面流水，一天到晚流不停。”6月22日，家住长沙新华园小区的居民卢奶奶说，自从小区南面建起一个新楼盘后，他们这个地势相对低洼的老小区，就几乎成了新楼盘的“蓄水池”和“泄洪道”，而这样的情况已持续两年多，居民不知道该如何解决。

居民所称的新楼盘，是指位于茶园坡路北面的建发中央悦府楼盘（以下简称建发）。建发北面就是新华园小区（以下简称新华园），两个小区存在近十米高的地势落差，且双方只有一条进出通道。

从这个“新邻居”楼盘开始建起，其施工造成的出行不便、噪音扬尘，就让新华园业主苦恼。而随着楼盘的拔地而起，采光、通风，甚至通信和下水等问题又接踵而至。建发方面表示项目完全建成后，会有一个更宽敞、漂亮的环境与新华园共享，但现在最令居民“闹心”的是，从建发工地那边直排过来的水已经将道路给淹了。

积水直排相邻老小区

6月22日，记者在新华园小区再次看到，建发与新华园一墙之隔的缺口处，虽然砌了一堵挡水墙，但由于连续几天降雨，积水再次漫灌进了新华园小区。

“一天到晚流不停。”卢奶奶说，这样的情况已持续了两年多。

在今年5月中旬，本报就曾接到新华园小区居民投诉，并选择在大晴天连续蹲守新华园，发现建发与新华园一墙之隔的缺口处，一直有积水往新华园小区流淌，漫过小区进出通道后，积存在6栋和7栋底下停车库的低洼处，并沿1栋和6栋之间的柏油路继续往下漫延。因道路旁有排水沟，从建发蔓延过来的水到7栋、8栋旁后形成了“断流”。

记者看到，在“断流”处下方，水流经过的痕迹仍然非常明显，且留存有一层泥沙，而在水面流经的路面，已经长出了青苔。

“昨天晚上我孙子回家就摔了一跤。”5月15日上午，家住1栋二楼的冯奶奶告诉记者，14日下午放学时，她读小学一年级的孙子回家，几乎每天都要趟水而过，当天下午还滑倒了。“一身都湿了，哭着跑回去的。”冯奶奶说，隔壁小区的积水一天到晚流到他们小区路面，孩子和老人最易受伤，“这样实在要不得。”

卢奶奶说，因为进出道路一直积水，他们现在都要绕道从楼栋另一边进出。因为垃圾站还在积水道路的另一端，他们也只好小心趟水扔垃圾。“晴一段时间，水面还会发臭，”卢奶奶指着积水旁边的垃圾池说，一旦下雨，积水就会将垃圾浮起并顺流而下。

新华园物业负责人言主任也证实，从今年3月起，建发的积水就开始往小区路面直排，物业为此也多次反映，但时至今日，这样的状况一直没有改变。

记者曾就此致电建发方面负责人，对方承认新华园的积水系工地这边流过去的，但该负责人表示并非他们人为排水，而是因为楼盘本身地势高，山水和雨水等汇集后，自然流到了新华园。

小区下水管多次被堵

通过走访，记者了解到，新华园小区的地下管网并非市政管道，且容量有限，但建发施工后，曾长期接入新华园地下管网，以致泥沙淤积，一遇大雨，容易造成堵塞倒灌。

“幼儿园被淹过几次，一下大雨小区就积水。”多名新华园业主证实，在建发施工前期，因泥沙夹杂太多，小区的地下管网曾多次被堵，而这样的状况直到建发主体工程完工才有所改变。

新华园物业负责人言主任说，在他的印象中，淹得最深的时候，积水漫到了大腿处，而积水退去后的泥沙，也几乎淤积在了小区的各个区域。为此，他们曾多次与建发协商，建发也安排人员疏通过几次小区地下管网。目前随着建发楼盘交付日期的临近，以后建发的生活污水流向，又成了一个新的问题。

通过现场走访，记者发现建发的楼盘建设已近完工，但与新华园一墙之隔的工地仍然散落着建筑材料，并浸泡在积水中。

为了阻断从新楼盘那边流下来的水，新华园业主于5月底曾砌了一堵挡水墙，但居民们发现作用有限，特别是近几天连续降雨，高处的积水仍持续不断地涌入新华园。而这样的状况，新华园的居民称已多次向相关部门反映，但时至今日，仍不见有任何改观。

新小区还在建，问题却已产生。新邻居建发与老小区新华园的问题将如何解决？本报将进一步关注。