杭州一南一北两大广场都叫人民，粉丝各有所爱，吵翻了！|读城记这场巅峰对决

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图、文/黄煜轩

萧山和余杭，作为两个实力强劲的新城区，一南一北环抱着主城区。

由于两区在历史背景、发展趋势等方面都有一定的相似性，很多市民都会将两个区进行比较，在杭州本地的一些网络论坛上，两区的巅峰对决已上演一轮又一轮。

最近，因为两家位于萧山、余杭核心商圈的重量级商场同期开业，两区的巅峰对决再一次上演！

黄煜轩/摄

南有杭州万象汇，北有临平银泰城

从落地到开业，市民期望值大PK

近些年，杭州城区的商业项目数量呈井喷式爆发，商场开业已不再是一件新鲜事了。但，为何此次萧山、余杭的两家大型商场开业会让市民产生如此高的关注度，引发两区之间又一轮的巅峰对决？恐怕这和商场自身的定位，以及市民对商业配套的期待值有很大关系。

萧山

位于萧山区核心商圈，人民广场旁的杭州万象汇，是华润置地在杭州继万象城之后的第二家综合性商场，总建筑面积逾30万方，在项目落地时便吸引了很多市民，尤其是萧山当地市民的关注。

杭州万象汇黄煜轩/摄

当时，不少人曾认为这里将诞生杭州第二座万象城，不过最后入驻的是区域商业中心万象汇，但这里依然被很多人认为是萧山最高级商场之一。

市民柯先生说：“原本萧山城区一直缺少定位于中高端的商业项目，万象汇算是弥补了这一空白，我觉得确实可以算是萧山最高级的商场。”

不仅如此，万象汇还被一些业内人士认为是打破萧山原有商业格局的破冰石。某大型地产公司投资总监夏先生说：“万象汇就像一股新鲜血液，注入萧山商业的发展中，本土品牌的强势地位可能会受到挑战。”

萧山老牌商业中心黄煜轩/摄

确实，在萧山之前的商业发展中，本土品牌汇德隆旗下的银隆百货、顺发置业旗下的旺角城等一直是市民的主要消费地，外来商业项目较为稀缺。万象汇的入驻，对萧山缺少外来商业项目的现状来说，无疑是一次弥补和碰撞。

临平

位于余杭区核心商圈，临平新城中心的临平银泰城，同样被余杭当地市民寄予厚望。“以前临平有个银泰百货，开业时觉得很时髦，现在就显得太小了，后来开的一些商场总觉得品牌什么都不够好，就期待临平银泰城了，我看无印良品这些都有，可以算是临平最好了吧。”

临平银泰城黄煜轩/摄

据了解，临平银泰城总建筑面积达到了68万方，不仅有体量巨大的购物中心，还包括了高度约200米的地标性塔楼以及住宅等业态，生活大部分相关的需求可在其中一站式解决。

预计，临平银泰城未来辐射客群范围除了覆盖包括临平副城在内的杭州城区东北部，其相邻的海宁许村、长安等地，也有望纳入其辐射范围。

临平新城黄煜轩/摄

最新近况

目前，两家重量级商场的已确定将同期开业，杭州万象汇稍早，开业时间定在6月15日，临平银泰城定在约一周后的6月23日。

两家商场谁更胜一筹？

实地探访两地侧重各有不同

分别处在萧山、余杭两地核心商圈的核心位置，拥有类似的商业定位，都被市民寄予了厚望，再加上又在相近的时间点开业，这使得杭州万象汇和临平银泰城成了大家比较的对象。

甚至，在多个网络论坛都出现了“你认为杭州万象汇和临平银泰城究竟谁更棒？”之类的投票帖，一些萧山和余杭的网友在论坛里争得面红耳赤，列出各种理由和说法支持自己喜爱的商场。

那么，两家商场究竟谁更胜一筹呢？为了让大家有更直观的感受，我们对这两家商场进行了实地探访。

实地探访-杭州万象汇

首先我们先去了杭州万象汇，乘坐地铁至2号线和未来5号线的换乘站——人民广场站，从A口出站便可直接进入商场地下一层。这一层主要以小型餐饮、超市和珠宝为主，我们看到了KOI、台盖茶、盒马鲜生等最近非常流行的品牌。

万象汇地下一层区域黄煜轩/摄

上到一层，我们发现整个商场呈狭长形，东西两侧各有一个中庭，中庭间有廊道连接。或许是由于地块南北宽度的限制，走在廊道上会显得有些局促，选用了金黄色作为了装修主色调的万象汇，还是透露着一丝奢华感。目前廊道和中庭两侧的店铺目前已基本装修完毕，在做着开业前的准备工作。

万象汇中部廊道黄煜轩/摄

由于商场的体量不算太大，我们花了大概20分钟的时间粗略地走了一圈，发现商场的地上部分也有非常多的倍受消费者喜爱的网红品牌，如奈雪の茶、星巴克臻选店、小龙坎老火锅等，入驻的影院是万象影城，带有IMAX影厅。

万象汇中庭之一黄煜轩/摄

同时，在一层和二层也分布了非常多诸如Armani Exchange、APM Monaco等轻奢品牌，这正迎合萧山市场的高端消费需求。可在万象汇，我们却还没有发现其他商场常见的快时尚品牌。

万象汇一层区域黄煜轩/摄

实地探访-临平银泰城

相比杭州万象汇，临平银泰城体量则要大得多，从临平地铁站出站便可看见临平银泰城非常霸气的建筑，外墙和内部以淡色调为主，显得简洁明快。

临平银泰城外观黄煜轩/摄

由于距离开业还有一段时间，临平银泰城的施工还在紧张进行中，各家店铺也还在装修中，现场显得比较杂乱。

和万象汇不同，临平银泰城内则有不少快时尚品牌，无印良品在这里开出了临平的首家门店。现场的工作人员告诉我们，临平银泰城的品牌定位还是以满足大众的消费需求为主，其进驻的品牌约70%是首次来到临平，包括超级物种等。

临平银泰城内部装修中图源/临平银泰城

探访完两家商场，可以看出虽都被市民称为顶级商场，但侧重的方向并不相同。万象汇所在的萧山区民营经济发达，其更侧重轻奢类和时下流行的网红品牌，而临平银泰城则更侧重一般大众的日常消费。

两商场面对的消费人群不同，设计、招商和运营方式固然存在着差异。

商场比拼背后体现区域实力

杭州两大人民广场潜力待爆发

事实上，当网友们在为究竟哪一家商场更胜一筹而激烈争论的同时，往往也会提到商场所在地的发展实力。

网友“狮子牛牛”留言道：看起来是萧山万象汇和临平银泰城的PK，其实是杭州两大人民广场在较劲。

正如这位网友留言所说，杭州万象汇和临平银泰城附近的中心广场名称都为人民广场，是萧山、余杭两区于上世纪90年代城市拓展的核心区域。经过长时期的发展建设，两大人民广场都成为了繁华的核心区域，周边各类配套已相当成熟。

临平人民广场黄煜轩/摄

萧山人民广场周边目前有银隆百货、旺角城和众安房产开发的恒隆广场等商业项目，金城路上写字楼林立，是江南城区的重要商务区之一，萧山区政府等萧山区内行政机构也在此附近。

在江南城区不断扩展，钱江世纪城等城市新区兴起的今天，这里依然稳着固萧山区的城市中心地位。

萧山人民广场南侧的金城路黄煜轩/摄

综合我爱我家等平台数据显示，萧山人民广场周边二手房近月成交均价为26077元/㎡，少数新房项目的成交均价在30000元/㎡上下。这个价格在火热的萧山楼市中，并不算高。

临平人民广场则结合了临平新城的开发，核心地位正进一步巩固。原本广场附近多为文化、体育类设施，商业配套较少，近期随着临平新城开发的不断推进，余杭区第一人民医院等重要配套设施已搬迁至此。待临平银泰城、华元欢乐城等商业项目全部开业之后，这里的商圈氛围也将成型。

临平新城迎宾路黄煜轩/摄

相比萧山人民广场，临平人民广场周边的房价则要相对低一些。综合我爱我家等平台数据显示，临平人民广场周边临平新城二手房近月成交均价为23013元/㎡,新房价格与二手房基本持平。

跟着规划与利好买房

未来房价提升更具可能性

虽然两大人民广场附近的板块在今天的杭州楼市都算不上热门，但未来依然存在着不小的潜力。两地都地处交通要道，有多条地铁线路经过，地铁换乘枢纽站也位于板块内，这些地铁线路将在亚运会前建成，新一波的交通利好加持将在几年后体现。

通向万象汇的地铁口已标上5号线标志黄煜轩/摄

更值得注意的是，根据2016年最新修订的《杭州市城市总体规划》，萧山和临平人民广场分别被定位为江南和临平副城的城市副中心。两大人民广场依然是萧山、余杭两区的重要发展区域，未来还将有多个重磅项目将落地于此。

萧山人民广场改造工程正在进行中，绿地、众安和银泰共同打造双地铁都会综合体绿地?众银汇最快将在明年投入使用。而临平新城也将形成由多个大型商业项目构成的城市副中心。

萧山人民广场改造效果示意图源/萧山区规划局

重要的规划定位，成熟的发展配套，萧山与余杭，前景值得期待！

来个小投票，萧山与余杭两大人民广场，你更看好哪个？

编辑：浅眠