一边称没钱还款，

一边对外认筹，

收取购房定金。

这次成为“老赖”的不是一个人，

而是一个

房产公司！

近日，

株洲一法官乔装成购房者，

付了定金后，

成功拿到房产公司有效收款账户，

帮助被执行人顺利兑现

759万元

本息。

记者 虢灿 实习生 林嘉韵 通讯员 谢燕 

判效生效仍不还款，执行遇瓶颈

几年前，汪某向胡某借款700万元，双方约定了利息，郴州某房产公司承担连带偿还责任。但王某迟迟未还，胡某向法院起诉。

经法院判决，汪某需偿还胡某借款本金额700万元及借款利息238万元；

郴州某房产公司对上述借款本金及利息承担连带偿还责任

。

法院判决生效后，汪某和房产公司迟迟不履行还款义务

。胡某无奈之下向法院申请了强制执行。

执行过程中，株洲县法院执行法官戴威华对

被执行人的财产

进行了查控，发现并无可供执行财产，

仅查到汪某名下一万多元银行存款

也已被其他法院冻结。

戴威华尔后十余次到桂阳县找被执行人，督促其履行义务，但被执行人一直消极对抗。

戴威华还发现，被执行人郴州某房产公司还

将该案在诉讼期间法院查封的其名下的两宗土地强行建设商场和住宅，并公开对外认筹、收取购房定金。

乔装暗访，查出老赖千万存款

为了能突破案件执行瓶颈， 戴威华几经考虑，再次前往桂阳，

乔装成为购房者前往该房产公司购房

，看能否查到被执行房地公司的有效收款帐户。

执行法官到了房产公司售楼部后，装作很有购房意向，与售楼工作人员建立了良好的沟通氛围。为了能进一步获取到售楼人员的信任，深挖到被执行人的财产线索，

戴威华提出了要签订购房意向书

。戴威华按工作人员在公司的POS机上

刷了一万元定金

。刷完定金后，戴威华声称跟家里人去商定下借口离开售楼部，立马前去银行查所刷款的流向，但发现

房产公司所用POS机并非银联商务系统，而是个第三方支付机构的个人账户

，根本查不出破绽。

戴威华当即又返回售楼部，佯称家人都确定同意买房，要

准备付款

，但因房款大头需由其岳母出钱，老人家年纪大了，不会用银行卡转账，

得要公司提供一个转账账户

。起先售楼人员一直不肯给账号，声称必须要刷卡，公司愿意去派车把老人家接来。戴威华灵机应变立即称道老人家住郴州市，不方便，硬是缠着工作人员从上午磨到了下午，

终于一个售楼人员给了其一个公司账号，而且该账号竟然是该公司法定代表人的个人账户

。

拿到账户后，执行法官立马想办法查询到该账户的开户行在郴州市，

随即打的赶往开户行，对账户予以冻结

，此举力促了后期该案顺利兑现了759万元本息。

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