厦门总价300万左右的新房、二手房有什么推荐吗？

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300万左右新房二手房怎么选？

【问

】

南非鲫鱼：

你好。我首套刚需，预算有限，总价考虑在300万左右，不知道目前新房和二手房能买到什么样的房子？

【答】

新房方面，受70/90政策影响，近期，不少楼盘将推出90平方米以下的紧凑小户型，300万以内新房的供应有望集中爆发。近期面市的保利·叁仟栋|壹海里、阳光城·文澜府、融侨·观澜、禹洲·世茂东岸朗廷、万科·金域缇香等多个楼盘均有为数不少的、总价区间在200—300万的刚需小户型产品推出。

二手房方面，可以看看厦门环湾一线板块2.5-3万/㎡的楼盘，发展前景良好；另外偏远地带，像马巷、同安老城板块，配套完善、教育资源丰富还有出行的公交线路，也是可以好好考虑的。

凤凰花城和领翔国际该怎么选？

【问

】

trnsm：老师，我是刚需的，凤凰花城和领翔国际入手哪个更合适呢？这两个都是二手的，领翔国际的学校貌似比凤凰花城的好

【答】

这两个都是国企开发的楼盘，社区都挺大的，品质方面两者差不多，都有自己的商业配套，交通方面两者进岛都挺方便，学校的话两者都是公立小学，个人觉得没有好坏之分，哪个楼盘更适合入手，在价格都相差不大，房源也都没有硬伤的情况下，我觉得还是要根据你的生活和工作情况来定。

买了房子后该不该买车位？

【问

】

傲月晨星

：

?老师您好，我想问下我现在在杏林桥头这里有一套房去年年底交房现在正在装修打算年底搬过去住，家里现在也有一台车现在就是纠结要不要买个车位，房子还在按揭当中。麻烦老师给我个建议。主要是怕车位以后不怎么会增值。谢谢老师

【答】

判断一个小区车位值不值得买，首先要看小区的车位配比，如果车位配比不高，车位比较紧张，那就比较推荐买一个。其次价格方面，也要观测一下周边小区的车位价格和租金。如果可以长期租到每月几百块的车位，自家小区车位又奇高无比，那就可以不买。租车位还是买车，无非就是算一算，哪个更划算。

因为你是要自住的，那以后肯定会有停车的需求，车位迟早要买，无非就是时间早晚的问题，晚一点去选就不一定能选到满意的车位了。可能会选到离自己家房子比较远的位置，那以后也挺不方便的。所以，既然要用，还是尽量去买吧，只要车位的价格在合理的范围内。

保利壹海里和金都海尚国际哪个更好？

【问

】

光光猪猪：

老师您好！环东海域一带的受政策利好价格已经很高了，还有上涨空间吗？保利壹海里和金都海尚国际您更看好哪个？个人觉得保利建筑质量好，金都更靠海而且小区环境也很棒，但公摊很大。如果买金都大套自住划算吗？

【答】

环东海域我个人认为未来价格肯定还有上涨空间，但总体而言需要的投资周期会相对长一点。毕竟整个区域的建设还是需要一些时间的。保利壹海里和金都海尚国际但从个人喜好出发，我更看好前者。确实保利壹海里的整体品质，参照以前保利开发的项目，更能让我有所期待。当然这也不是说金都海尚国际的整体品质不好，只是保利我个人认为整体相对更优质一些。

金都买大套自住是否划算，还是要看你自己的实际体验需求。事实上厦门并不缺乏优质的大户型海景房，海景比金都海尚国际更好的也有。所以金都海尚国际这方面相对优势并不明显，如果预算充足，不妨再多看看比较一下。

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