最低只卖14500元/㎡！合肥滨湖、高新、新站最具升值潜力的地铁盘
“ 地铁一响，黄金万两
合肥目前已经开通了2条地铁线，
凡是在规划地铁线路附近的楼盘，价格都涨了，越是地铁线路即将开通，附近的楼盘价格也涨得越快
。
那么对于正在建的地铁3、4、5号线，沿线的楼盘中哪些值得入手呢？对此，我们整理出了合肥目前最
具升值潜力的8大地铁盘
，以供大家参考。
公元天下
项目区位：
公元天下项目位于
滨湖区的珠江路与云南路（在建）交口200米
，地处北涝圩湿地公园旁，属于滨湖金融西板块。由保利、旭辉、正荣、永同昌四大房企联合开发。
规划情况：
15栋洋房+9栋小高层+10栋高层，34栋住宅1938套毛坯房源，适合刚需和改善。
价格：
毛坯备案 15900元/㎡
地铁线路： 地铁 5号线（在建）首站贵阳路站 ，预计2021年年底正式开通。
学区：
师范附小第三小学贵阳路校区、合肥市阳光中学四川路校区
最新动态：
项目于6月7日刚刚加推G17和Y13号楼，目前暂无房源在售，
后期会有加推
。
联系电话：
400-8181-365转109509
推荐理由：
该盘处于滨湖热门板块，价格处于滨湖楼市洼地，紧邻地铁5号线，大牌房企、区域优势再加上地铁规划，楼盘升值潜力大。
时光印象
项目区位：
位于滨湖区 四川路与贵阳路交口向西200米
规划情况：
规划30栋楼，10栋洋房(11 F)、7栋小高层(18 F)、13栋高层(24-28F)形成，高层面积99-118㎡，新城物业。
价格：
精装备案 16800元/㎡
地铁线路： 地铁5号线（在建）首站贵阳路站，预计2021年年底正式开通
。
学区：
师范附小第三小学贵阳路校区、合肥市阳光中学四川路校区
最新动态：
预计本月底加推A21号楼，共108套房源，面积98㎡、105㎡，均价16799元/㎡。
联系电话：
400-8181-365转115794
推荐理由：
项目和公园天下一样，不过该项目是精装修交付，有地铁也规划有学校，学校就和项目一路之隔，再加上未来周边规划的商圈，板块发展潜力大，不过目前该盘首付比例有提高。
都会1907
项目区位：
位于滨湖区 贵阳路以北、贵州路以东
。由正荣、万科、旭辉和远洋联合开发。
规划情况：
规划23栋高层+16栋洋房，高层最高25F，洋房为7+1/10+1，物业是万科物业。容积率2.2，总户数2142套。
价格：
精装高层 17000元/㎡ 19800元/㎡
地铁线路： 地铁5号线（在建）首站贵阳路站，预计2021年年底正式开通。
学区：
师范附小第三小学贵阳路校区、合肥市阳光中学四川路校区
最新动态：
项目于13日加推装修高层21#，目前暂无房源在售，后期会有加推。
联系电话：
400-8181-365 转118017
推荐理由：
同样，该盘和时光印象、公元天下同属一个板块，该盘价格是三个中最高的，紧邻地铁5号线，未来地铁开通升值潜力大，不过目前该盘首付比例有提高，好的楼层基本上要求全款。
文一泊心湾
项目区位：
位于庐阳区阜阳北路以西、龙潭桥路以南，属于临泉路板块。靠近阜阳北路高架，周边有元一名城、北都花园、杏林雅苑、上城国际等小区，住宅氛围成熟。
规划情况：
规划6栋高层和1栋loft公寓，其中2#为回迁安置房，4#为公寓。共计379套房源。
价格：
毛坯备案
16800元/㎡
地铁线路： 地铁3号线阜阳路站，预计在2019年12月31日开通试运营。
学区：
钢铁新村小学、合肥市第36中学
最新动态：
目前高层3#、6#、7#已售完，项目于本月15日备案1#、5#2栋高层，1#户型面积91㎡、103㎡、111㎡，5#户型面积94㎡、107㎡、116㎡。
联系电话：
400-8181-365转104565
推荐理由：
虽然项目体量不大，并且周边老破小居多，但项目距离地铁站非常近，出行方便，再加上周边配套成熟，对于习惯生活在老城区的市民来说可以考虑，等地铁开通后，会有一定的升值空间。
融创城
项目区位：
位于 匡河南岸翡翠路与石笋路交口以南
规划情况：
30万方商业、酒店、写字楼、121万方大体量住宅社区；
价格：
后期备案放风价 18500元/㎡
地铁线路： 地铁 3号线 芙蓉路站 ，预计在2019年12月31日开通试运营。
学区：
合肥市第45中芙蓉分校、六安路小学翠微分校
最新动态：
预计月底加推6#、7#，主力户型90-108㎡。
联系电话：
400-8181-365转9387
推荐理由：
经开区在售新盘非常少，融创城作为经开大盘，区位地段配套优势明显，待地铁3号线通车，项目还会有升值空间。据悉，目前该小区二手房已经挂牌最高达到2万/㎡，
二手房倒挂明显。
保利罗兰香谷
项目区位：
位于新站区
相城路与淮海大道交口西北角
，属于新站职教城板块。
规划情况：
项目占地150亩，分两期开发，规划30栋住宅：14栋高层+16栋小高层。 户型面积在97㎡、120㎡、122㎡、134㎡。
价格：
备案均价
14800元/㎡
地铁线路： 地铁 3号线相城路站
学区：
合肥市庆平希望小学、合肥市庆平希望中学
最新动态：
项目刚刚备案，目前正在认筹，预计月底会首开。
联系电话：
400-8181-365转9387
推荐理由：
紧邻地铁3号线相城路站，并且旁边就是正荣悦都荟自建的大型商业中心，在新站职教城板块来说，区位较为优越，如今新站低价盘已经去化的差不多了，对于品牌盘扎堆的板块，地铁口的房子升值空间更大。
望江台
项目区位：
位于合肥市
高新区望江西路与将军岭路交口
，属于高新区方兴大道以西板块。
规划情况：
项目由弘阳、旭辉、新华、龙湖四家品牌房企联合打造，包含高层、洋房等。
价格：
均价14000-15000元/㎡
地铁线路
：地铁 4号线鸡鸣山路
学区：
合肥市永和学校
销售动态：
剩余少量大户型洋房在售
联系电话：
400-8181-365转153397
推荐理由：
地铁口，均价低，不管是自住还是投资都是不错的选择，而且板块内低价房源所剩不多，未来方兴大道以西还有大量优质地块出让，可能现在看起来有些偏，配套不完善，但随着地铁的开通，人流的涌入以及土地的开发，板块价值会得到提升。
悦湖山院
项目区位：
位于高新区
石莲南路与云飞路交叉口
，属于高新蜀西湖板块，项目周边有砂之船奥特莱斯还有银泰城，安医大一附院在项目北边。
规划情况
：项目占地7.5万方，总建筑面积约20万方，规划由15栋洋房和6栋高层组成，共计768户。户型有165㎡、170㎡的大平层。
价格：
毛坯均价
14500元/㎡
地铁线路： 地铁 4号线创新大道站
学区：
合肥高新创新实验小学、合肥市永和学校
销售动态：
项目剩余1栋平层、4栋洋房，推出时间待定。
联系电话：
400-8181-365转107098
推荐理由：
该盘一直非常低调，位置地段都不错，
均价低于同板块新房约850元/㎡，并且二手房倒挂明显
，再加上距离4号线不远，未来升值潜力大，不过项目
户型都是大户型，总价较高
，不太适合刚需，有改善需求的可以考虑。
如今，地铁，不再是一种普通的交通工具，更上升为一个城市的经济动脉，有了它，也就有了一定的升值潜力。
我们上面推荐的8大地铁盘，虽然地铁线路还未正式开通，但已经是准地铁房，对于购房者而言， 在地铁价值还没被整个市场认识到的时候购买，时机最佳
合肥目前已经有2条地铁线，接下来，随着3、4、5号线的陆续开通，这些准地铁房还会再升值！
地铁改变城市格局，地铁不仅方便人们的出行也让楼市发展迎来新的机遇，不可否认的是，随着合肥越来越多的地铁线路开通，楼盘价值和区域分化也会越来越明显。
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