端午，楼市突传大消息！一类人麻烦大了楼市重大转折

大家都忙着过节，有一个房地产领域的大事件，却似乎没有很多人留意到~

图片来源：图虫创意

这就是“不动产登记全国实现联网”！

来自国家自然资源部的消息 ——

在我国已经全国联网登记的居民房产，不仅包括城市商品房，还包括农村宅基地、承包经营耕地。

换句话来说，只要在自然资源部的系统输入你的名字，名下有多少套房子一目了然。

呵呵，这个系统威力就很大了，

等于掌握了全国房产海量的爆炸消息

，比如是：

1、每个城市有多少房子，商品住宅占多少比例，有多少套，总面积是多少，这个城市的住宅是否已经过剩。

2、

每个城市房产最多的人是谁（包括炒房客及贪官）、欠银行房产贷款最多的人是谁

.....

3、除了商品房，你在农村是否还有宅基地、小产权房等等，都一目了然。

4、不要炒作小产权房。我们看到自然资源部在特别强调，

要防止“小产权房”通过不动产登记合法化。

可见，想通过买卖“小产权房”来投资的人，基本上可以死心了！

2、影响解读：或许为空置税铺路

不动产全国联网喊了很多年了，但一直是比较分散、不透明的。比如我在A城市买了房子，是属于首套的，然后在B城市查不到我的房产情况，那么在B城市也享受了首套优惠。

但如今，不动产已经实现联网，也就是说，这个部门——自然资源部掌握了你名下所有的明细房产信息，这让楼市的相关情况将变得空前透明，多房者还想继续玩把戏，无望了。

也许你又会问，会不会导致贪官和炒房客集中抛售房产，让房价下跌？

这个因素应该不存在的，推进全国联网已经说了很多年，该减持的房产早就在卖了，这个因素已经基本上被消化了。

唯一可以预期的是，不动产全国联网，事实上可能是为了房产税、空置税等出台铺路。

中国空置的房子究竟有多高呢？根据中央农村工作领导小组副组长兼办公室主任陈锡文的说法——

2017年，大中城市房屋空置率是11.9%，小城市房屋空置率13.9%，农村房屋空置率14%。

可以作为参考的是，在中国香港，已经因为房价飙升实现了“空置税”。（详见复利姐旧文：

定了！楼市大杀招来了！这个城市率先征收“空置税”！

）

再讨论一个问题，如果房产税或空置税开征，你会抛售多余房产吗？

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