今天，国家统计局公布了5月份我国70个大中城市住宅销售价格统计数据。

其中，61城住房价格环比上涨，丹东、三亚、海口、青岛、成都5月楼市房价大涨！

今年以来，三四线楼市持续火爆，各地抢房潮也是不断。任志强推断2018年内地的房价肯定大涨……

刚刚！70城房价出炉

全国楼市持续升温

今天发布的5月70城房价当中，超8成城市的房价持续上涨！对于想看到房价暴跌的人可能又要失望了！

1

丹东房价领涨全国

其中，涨幅最大的几个城市是：

丹东、三亚、海口、青岛、成都

。

不难看出，这5所城市也是近期全国比较热门的区域！其中丹东5月份房价涨幅最高，达到5.3%。

这也是国家调控之后，首个涨幅如此之高的城市！

2

超8成城市房价上涨

我们在来看看近半年来70城房价环比涨跌情况！

从环比看，新建商品住宅销售价格下降的城市有7个，

上涨的城市有61个

，持平的城市有2个，环比上涨的城市占比超8成。

通过以上的数据不难看出，全国房地产市场整体情况还是处于上升趋势，对购房者来说也该抓紧时间入市了。

3

安徽3城房价持续上涨

除了这些热点城市，我们一起再来看看安徽包含在内的

合肥、蚌埠和安庆

的5月份房价涨幅情况。

新房方面：

合肥市

5月份涨幅环比上升0.2%，同比下跌0.3%；

蚌埠市

5月份涨幅环比上升0.2%，同比上升1.5%；

安庆市

5月份涨幅环比下跌0.1%，同比上升2.2%；

二手房方面：

合肥市

5月份涨幅环比持平，同比上升0.6%；

蚌埠市

5月份涨幅环比上升0.3%，同比上升3.4%；

安庆市

5月份涨幅环比上升0.1%，同比上升2.4%；

通过统计局的数据来看，整个楼市还是处于上涨阶段。

安徽多城在过去的几个月内，不管是房价的涨幅，还是开盘的情况，都是超出了人们的想象！

安徽三四线楼市火爆

纷纷上演千人抢房潮

在国家大力去库存之后，安徽三四线楼市的库存量也是继续减少。物以稀为贵，从而加速了抢房潮的不断上演！

1

淮南凤台千人抢房 1小时抢光

6月8日下午19点，位于凤台县凤凰湖新区的纯新盘首开2栋高层、4栋洋房，

大约300余套房源，现场来了近1000人！

据了解，项目首次推出的高层5#、6#楼，经典三房户型，建筑面积125㎡和105㎡，

均价6100元/㎡；

洋房推出4栋9#、10#、11#、12#楼，户型140㎡和133㎡，均是三室两厅两卫，

均价7100元/㎡。

共计300余套房源，高层一抢而空，洋房剩余少量房源。

这样的火热之势，即使在淮南主城区也可谓是当之无愧的红盘！

2

芜湖1.3万/㎡纯新盘首开抢光

6月3日，芜湖某纯新盘首开，当天推出2栋高层和2栋洋房，约200多套房源。

据了解，

项目的均价达到13000元/㎡

，在芜湖算十分高端的楼盘。本以为去化6-7成已经很不错了，没想到，

开盘不到1小时，房源基本上销售一空。

不少购房者认为，芜湖的发展仅次于合肥，未来的房价上涨空间还很大，现在不买，以后恐怕更难买！

3

马鞍山上演千人抢房 中签率8.7%

5月27日，

马鞍山再次上演千人抢房！

但中签率仅8.7%。

据了解，该盘此次加推为87套小高层房源。

开盘均价9600元/㎡，一次性付款可享97折优惠

。

最终40分钟内，该盘87房源全部售出，

9成购房者无奈陪跑！

4

黄山上演千人抢房，1.5小时售罄

5月26日，翼天·壹号院盛大首开，现场上演千人抢房大战，

1.5小时全部售罄，堪称光速。

此次首开房源为6栋小高层，共330套房源，

均价大约在7000元/㎡。

据了解，开盘现场来了约1500人！

5

阜阳楼市开盘，遭千人疯抢

6月9日，阜阳上演千人抢房，但这次抢的是商铺！

阜阳临沂商城服装城在上午9点开盘推出商铺产品，当天吸引了上千客户前来抢房！

经过3个小时的疯狂，几百套商铺被抢购一空。

不少购房者直言，阜阳不仅住宅难买，商铺也难买！

6

亳州涡阳爆发千人抢房战

5月26日，亳州涡阳金大地新地中心首开！

376套房吸引了近千人争抢！

随后，该项目也刷出飞机稿，

首开去化九成

，火爆程度可想而知。

三四线房价大涨

1个月40城出台50次调控

6月14日，国家统计局发布数据表明，我国商品房库存保持继续减少的趋势。

1-4线城市商品房库存去化已十分充分，很多城市去化周期均在12个月以下。三四线库存继续减少，不少城市开启了库存短缺时代。

如2016年，铜陵、淮北、安庆、阜阳等地流行“房票”模式，六安、芜湖、宣城、蒙城推广“购房券”模式，直接有效帮助消化存量商品住房。

今年5月份，

全国有超过40个城市发布50多次的调控政策

，相当一部分针对的是房价快速上涨的三四线城市。

三四线城市市场的火爆应该说一方面得益于

一二线城市的严厉调控

，很多投资者或房企纷纷进入三四线城市，这里的调控要么宽松，要么几乎没有。

另一方面，在去库存的号召下，

棚户改造货币化也推进了这里的市场进入疯狂状态。

当前，安徽多城市去库存效果显著，而在一轮疯狂之后“打压”也随之而来。

虽然安徽不少地市出台了调控新政，但大多数人认为，对于楼市的降温效果并不是很大！

任志强最新预测

2018年

内地的房价肯定大涨

任志强在近日接受采访时称："房价仍不能说完全无法预测，我们仍然可以根据市场关系来决定或判断。

我曾经推断2018年内地的房价肯定大涨。”

5到6月份基本上是涨幅的一个开端，现在已经在1月份实现了。从四月份的情况看房价增长的幅度并没有下降，

综合房价上涨的速度仍然很高。

三四线城市涨价有一个重要的原因是货币政策补贴，或者叫货币拆迁。

中国拆迁补贴去年一万八千三百亿，今年大概一万七千亿。地方不拆迁就拿不到中央补贴，就拍不了地。用货币拆迁把地腾出来，地方再把地拍了赚一笔。

而老百姓拿着补贴款要买房住啊，可能原来房价就三千一平，但开发商一看，拆迁补贴发了四千，那我得把价格涨到四千五。老百姓还得再加点钱，或者房子面积买小点，才能把账算平了，所以房价就这么起来了。

另外一个原因是大城市限购。很多把父母接到大城市的人突然发现养不起、住不下了，又不能再送老家，送农村去，所以就在周边城市买了房子。我们查了实际数据，回乡购房的比例很高。

这一轮涨价还没完，只要货币拆迁继续，可能还会涨。

安徽16城最新房价地图

地市房价纷纷破万

地王被不断的刷新、房价不断的上涨、房企的捂盘惜售、捆绑销售

，安徽三四线楼市乱象频出，房价也是频刷新高。

让我们来看看6月份，安徽16城110个县区的最新房价情况！

合肥市

芜湖市

安庆市

六安市

蚌埠市

亳州市

马鞍山市

滁州市

阜阳市

淮北市

淮南市

黄山市

铜陵市

宿州市

宣城市

池州市

看完之后先别急着吐槽，注意一下几点：

1、本文中大致颜色为界，由浅入深，颜色越深，代表房价越高。

2、本文中数据根据「中国房价行情网」发布的数据整理，在此表示感谢。

3、本文中数据为区域在售新建商品住宅的成交均价（包含二手房数据）。

4、本文中的均价会低于区域内热门楼盘售价，但均价的构成不仅仅是几个热门楼盘，区域内所有大、中、小以及迷你楼盘都会统计在内，远郊楼盘、单位团购、延迟备案、阴阳合同、当月区域内高价盘无备案等均会影响价格。

通过楼市观察发现，不仅是合肥，就连地市买房都开始困难起来，不排除三四线大面积开启限购的可能性。对于刚需来说，现阶段入市是最好的选择！

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地点：

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报名热线：

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