近期上海房价降价出售占比达5.2%，其中这几套降幅接近50万
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5月31日 - 6月5日
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上海共有3915套近期上海房价降价出售占比达5.2%，其中这几套降幅接近50万。降幅|房价|上海|对标|比达|降价|房源---
降价房源，占比5.2%，近期上海房价降价出售占比达5.2%，其中这几套降幅接近50万。降幅|房价|上海|对标|比达|降价|房源---
降价后价格低于小区挂牌均价的有2316套；近期上海房价降价出售占比达5.2%，其中这几套降幅接近50万。降幅|房价|上海|对标|比达|降价|房源---
当然降价并不带表高性价比，按照降价幅度从大到小，我们从中精心挑选出6套
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通过市场检验的高性价比房。降幅|房价|上海|对标|比达|降价|房源---
浦东北蔡-锦博苑（8.5折笋）
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截止到2018年6月6日，锦博苑在线房源24套，上周有一套78平2房，挂牌价从480万下调至450万，价格调低了30万，我们来看看小区所有同面积段的2房。
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优势：价格极具竞争力
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本房源原本价格就不高，降价后成为小区大热房源，近7天看房11次。
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从户型来看，降价房源和对标房型是一样的，降价房源是1楼，附赠超大花园。
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从装修来看，降价房源虽然不占优势，但对标房源装修也一般，差别并不很大。
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从税费来看，降价房源是一手动迁免增值税；
综上，这套降价房源性价比非常高，值得推荐。
嘉定江桥-嘉城香馥湾（9折笋）
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截止到2018年6月6日，嘉城香馥湾在线房源共8套，上周有一套124平3房，挂牌价从640万下调至590万，价格调低了50万，下调后性价比非常高，我们来看看小区的3房。
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优势：价格极具竞争力、房型佳
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降价房源价格非常有竞争力，比对标房源至少低了9%；
户型来看，都是三开间朝南，南北双阳台，户型附加值极高。
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从装修来看，降价房源和对标房源2的装修都很好。
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从税费上看，对标房源都是满5唯一，新上房源未知，但即便税费要高，总价至少60万的价差也能覆盖；
综上，这套房子无论从小区品质、户型和价格来看都无可挑剔，最近的带看数据也证明了这点。
闵行莘庄-新空间家园（—折笋）
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截止到2018年6月6日，新空间家园在线房源仅2套，上周有一套94平2房，挂牌价从600万下调至550万，价格调低了50万，我们来看看这2套房子。
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优势：房源稀缺、降价后性价比很高
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降价房源和对标房源相比，面积小、单价低；
从户型来看，虽然是1楼，但附送14平的花园。
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从装修来看，新上房源装修比较新，明显比对标房源要好。
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从税费来看，新上房源满5唯一免个税，对标房源满5；
综上，这套房子降价后性价比非常高，不排斥一楼的建议关注。
闸北永和-龙馨嘉园（9.6折笋）
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截止到2018年6月6日，龙馨嘉园在线房源5套，上周有一套107平3房，挂牌价从580万下调至530万，价格调低了50万，我们来看看这5套3房。
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优势：价格低、装修好，税费低
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降价房源单价和总价都是最低的，挂牌仅45天就大幅调价，看来业主是急售；
从房型来说，降价房源和对标房源1都是2房朝南，大阳台，而对标房源2是三房朝南。
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从装修来看，降价房源和对标房源1的装修更新，而且降价房源看起来装修档次更高。
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从税费来看，降价房源满5唯一，对标房源1满5，对标房源2未知；
综上，这套降价房源性价比很高，推荐给大家。
嘉定新城-好世皇马苑（9.5折笋）
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截止到2018年6月6日，好世皇马苑在线房源16套，上周有一套80平2房，挂牌价335万下调至310万，价格调低了25万，我们来看看小区所有低区2房。
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优势：价格低、房型好
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这个房子挂了快1年了，最近终于绷不住先降了25万，降完后虽然看起来价格并没有很大的优势，但看房人络绎不绝，近7天就有13次带看，那是什么原因呢？
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从户型来看，降价房源和对标房源2、3都是两开间朝南的，明显比对标房源1的户型要好。
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从装修来看，这几套房子差别并不大。
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从税费来看，降价房源满2，对标房源1满5唯一，对标房源3、4满5不唯一，所以降价房源的税费还是要比对标房源3、4要低的；
综合来看，降价房源性价比还是不错的。
松江翡丽公馆（9.7折笋）
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截止到2018年6月6日，保利翡丽公馆在线房源10套，上周有一套90平3房，挂牌价490万下调至465万，价格调低了25万，我们来看看小区所有相似面积段的3房。
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优势：价格低
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降价房源在所有3房中，单价和总价都是最低的；
从户型来看，大家户型都是一样的，三开间朝南，方正的户型。
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从装修来看，降价房源和对标房源差不多，看起来感觉略旧一点点。
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税费不详，综上，这套房子降价后性价比还可以。
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