近一年板块房价涨幅榜出炉!没想到是它涨最多! 广州楼市近一年成交情况如何?房价又涨

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广州楼市近一年成交情况如何?

房价又涨了吗?

哪些板块涨得最多?哪些板块降价了?

作为购房者应该选择在哪置业?

别急，这些你们关心的问题

我们一个个来用数据解答!

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成交量为近年低位但均价仍在涨

克而瑞数据显示，近一年广州一手住宅月成交量均保持在3230套-9251套之间，其中成交量峰值出现在2017年12月，共成交了9251套，而2018年5月则成交了7186套，位于近一年的中高位置。

价格方面，近一年来广州一手住宅房价保持在1.6万/平-1.76万元/平之间，呈波动性上涨的趋势，其中2018年5月为峰值，均价为17678元/平米，环比5%，同比涨7%;而谷值则为2017年9月的16091元/平米。

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涨价板块集中在中心五区

据克而瑞数据统计，2018年5月及2017年5月广州一手住宅均有成交的板块共55个，降价板块共有32个，涨价板块22个，持平1个。

涨价板块主要集中在中心市区内，合计15个，占了总涨价板块的68%，其中个数较其余区域要多的为天河，共5个;其次是海珠、荔湾和白云，各有3个;越秀则有1个。

而外围区中，番禺和增城涨价板块较多，均有两个，其次是黄埔、花都和南沙，各有1个。

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荔湾老西关板块涨价最多

说了这么久，我们赶紧来看下近一年广州一手住宅涨价板块TOP15榜单。

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从榜单上可以看出，在近一年房价涨幅最大的居然是荔湾老西关板块!它今年网签价为41815元/平米，同比涨了4成!

而排名第二的为增城派潭-小楼板块，涨了38%，这主要是去年该板块成交较少，以补签为主，因此价格较低，而2018年5月，板块内主要成交的万科桃源里和保利小楼大院，网签价都去到10000元/平左右。

而排第3的是年涨幅为31%的机场路板块，2018年5月一手住宅网签价为36745元/平米，较去年同期多出近1万元/平米。

所以，看完这个板块涨幅榜，要买哪里的房子，你是否已经心里有数呢?

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