房价真的会暴跌吗?直击目前楼市3大怪象，结果恐意想不到! 关注我是操盘狗

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说到房价大概所有的人都会关心这个问题吧，还没购房的人总会观察房价的动态，看准时间再下手，而已经买了房子的人也会关注房价，看自己有没有买亏，看自己赚了多少。现在房子已不仅仅是用来居住那么简单了。

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担心炒房团抬高房价过于离谱，国家早就颁发了相关的政策。房价调控的主要目的在于抑制房价过快上涨(为了保证房价稳定上涨)，稳定市场房价。2010年中国房地产政策已由此前的支持转向抑制投机，遏制房价过快上涨，并且先后采取了土地、金融、税收等多种调控手段。但是国家的这一政策真的抑制住了房价的增长吗?

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在政策的控制下，每个地方的楼市价格都出现了不一样的情况，在楼市中也出现了一些奇怪的现象。

部分地区房价确实下跌了，但是老百姓的买房压力并未减少

就拿杭州来做个比喻吧，杭州的房价虽然现在也还是在上涨的，但比起前两年总归是算稳定的增长，而不是疯长了。虽然房价是稳定住了，但价格并不低，只是涨的没那么快，普通老百姓想在杭州这样的城市购房还是很有难度的;另外房贷利率继续上浮，不少城市首套房动辄就上浮到了15%甚至更高。另一方面，首付比例提高、全款买房当道，提高了刚需的门槛，同时加大了买房压力。

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房价倒挂中，买房赚到心态作怪

所谓一二手房价格倒挂，其实就是指相同地段内二手房的每平方米成交单价高于兴建中的一手房。事实上一二手房的价格倒挂有两方面原因:第一是开发商出于对市场供求关系的考虑而重新制定了自己的定价策略使之符合市场行情;第二就是居民消费意识的改变，由原来向一手房市场一边倒的状况开始向理性的住房消费需求转变，更多的考虑二手房带来的便利与实惠。价格倒挂，最直接的影响就是给购房者造成买到就赚到的心理感受。

在楼市的调控之下，越发出现了一房难求的现象

最新数据显示，截至2018年3月底，全国范围受监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43712万平方米，环比减少1.0%，同比减少8.7%。观察历史数据可以发现，当前全国百城库存规模相当于2013年3月的水平，即库存规模回落到了五年前水平，全国去库存“战役”可谓效果明显。一方面是土地资源的匮乏，一方面是人群数量的增加，尤其是在一二线城市，更容易出现这样的情况。

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为什么国家一直在调控房价，但实际上效果并不好呢?小编觉得房产市场的热度一直存在。受中国传统思想影响，在还未购房者的眼里，房子是一种刚需，即使再辛苦也要存钱买房;而在有钱人眼里，因为知道很多人都想买房，自己反正有钱多买几套，买房的人多了房价肯定会提高，买了不会亏。

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