新乡房地产施工、开工、销售面积均下降，唯独房价居高不下！新乡市商品房销售面积增速自年初以来

+ 1-4月份新乡固定资产投资增速继续回升

2018年1-4月份，全市固定资产投资同比增长12.4%，分别较去年全年、今年一季度提高2.3、1.7个百分点，高于全省平均水平3个百分点，增速位居全省首位，较去年同期前移10位。

新乡市固定资产投资发展主要呈以下三个特点：一是今年以来工业投资连续3个月位居全省首位。二是项目投资增速继续回升，在库项目个数大幅增加。三是民间投资增速持续向好。

+ 1-4月份新乡固定资产投资大项目少，规模小

2018年1-4月份，全市五千万元以上项目229个，仅比去年同期增加1个；五千万元以上项目计划投资占全市项目计划总投资的86.9%，占比较去年同期下降11.5个百分点。全市五千万元以上新入库项目仅有49个，较去年同期减少20个；五千万元以上新入库项目计划投资同比下降27.2%，占新入库项目计划总投资的60.7%，占比较去年同期下降30.4个百分点。全市五千万元以上项目固定资产同比下降21.8%，占全市固定资产投资的66.9%，占比较去年同期下降17.4个百分点，下拉全市固定资产投资增速16.1个百分点。

+ 1-4月份新乡房地产开发投资持续下降

2018年1-4月份，新乡市房地产开发投资同比下降0.1%，这是自2016年年初以来首次负增长，增速比去年同期、今年一季度分别下降51.6、0.5个百分点。

从房地产市场来看，全市房屋施工面积同比下降3.1%，增速比去年同期、今年一季度分别下降6.7、1个百分点；房屋新开工面积同比下降29.4%，增速比去年同期下降54.9个百分点。

新乡市商品房销售面积增速自年初以来，呈现连续下滑趋势，至4月份创今年以来新低，1-4月份，全市商品房销售面积同比下降15.8%，增速比去年同期下降69.7个百分点。

新乡房地产施工、开工、销售面积均下降，按照传统销售经验来说，当销售下滑时，商家大多都会采用降价促销手段来增加销售量。但就目前来看，新乡的房价仍居高位，没有下降趋势！

+ 50强房企加速布局新乡房地产市场

近几年，全国50强房企布局新乡的速度加快，目前，据楼市网调查所知，已有建业、正商、恒大、碧桂园、绿地、秦禾、融创、绿城、蓝光等大型房企入驻新乡房地产市场。

大房企虽然能给新乡的发展带来有力的资金支撑，但房企在“争抢”土地资源的同时，也直接导致了新乡房价的上升！

在最近几次抢地大战中，正商、恒大分别200+次举牌拿地，将楼面价推至一个新的高度！

但对于手握雄厚资金的百强房企来讲，新的楼面价或许不算得什么，他们拿地时的判断依据不是2017/2018年的市场行情，而是几年后的楼市走向及房价涨势。

2017年12月28日，经过204次、284次竞价，河南汉兴正商置业有限公司斥资近8亿拿下新乡东南区两宗重要地块，宗地编号为2017-10和2017-11。据公开信息显示，该地块案名定为：正商·金域世家。

2017年12月29日，经过224次竞价，恒大地产集团郑州有限公司以近13亿元拿下K2017-13、K2017-11两宗地块，据公开信息显示，该地块案名定为：恒大御府，项目总占地约319亩，总建面约68万方。项目秉承恒大集团22年人居建设深厚积淀，将精心建设成为拥有欧陆园林、优美湖景资源，国际化标准幼儿园等业态的大型生态宜居城。

随着恒大、正商的再度发力，一个既定的事实呈现在新乡人面前：大牌房企已经虎视眈眈地瞄准新乡，地产大佬的疯狂拿地的举动证明了他们对新乡市场的看好！

+ 2018年6月份新乡在售楼盘价格行情

今日河南楼市联合新乡楼市网为您准备了2018年6月新乡在售楼盘均价。如有楼盘价格与实际不符者，请与我们联系,我们将及时更正！

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