太厉害！城南再迎巨变，昆山480米第一高楼真要来了说到昆山城南

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说到昆山城南，除了交通为王！（三大交通咽喉、四铁交汇、纵横交错的交通网络外）商业更是一直走高大上路线。

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468米昆山第一高楼、台湾风情主题式公园商业，昆山首个真冰溜冰场等等

最近，城南的商业又爆出大动静！

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城南3大商业综合体爆出新动作

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A1地块施工热火朝天，即将启动

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建滔昆山中心——最近，有网友爆出建滔昆山中心最新施工进度。目前项目A1地块整体地基已经呈现，施工现场热火朝天，按照这样的施工进度，预计项目在不久将会启动。

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正在施工的A1地块，包括三栋100米办公楼和大型商业，已经正式签约入驻的沃尔玛山姆会员店（世界500强企业沃尔玛旗下的高端会员制商店）正位于A1地块上，预计开业时间2019年5月下旬。

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沃尔玛山姆会员店效果图

建滔昆山中心，是KB建滔地产旗下首个旗舰型城市综合体，项目总占地约16万平方米，总建筑面积达112万平方米，总投资近100亿。

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建滔地块总共包括3个地块，国扬地块、国顺地块、国开地块。

国扬地块

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（中华园路南、黄山路西商业项目）共分两个部分。A1部分由商业及三栋100m高办公楼（可售办公楼）组成，A2部分由商业、两栋100m高办公楼（可售办公楼）及一栋480m（102层）超高层（超高层办公/五星级酒店）组成。

国顺地块

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由一栋52层超高层建筑（办公楼，建筑最高高度250米）及地上4层裙房组成。

国开地块

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由一栋42层超高层建筑（办公加酒店，建筑最高高度200米）及地上4层裙房组成。

其中最高的1栋达到了480米，成为昆山第一高楼，跻身世界高楼排名前列！

9月28日或将开业

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吾悦广场——昆山新城吾悦广场从进驻昆山起，经过前期开发建设，整体建筑已进入土建、机电等收尾阶段。目前，项目整体招商进度已达成近90%。

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5月底昆山吾悦广场将完成招商工作，6月份商户进入全面装修阶段，8月份完成外立面施工，9月28日，广场正式开业。

吾悦广场是新城控股旗下旗舰型的商业地产品牌。昆山吾悦广场总用地面积27470.4平方米，总投资7亿元，项目已于2017年动工。

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吾悦广场，是新城控股旗下旗舰型的商业地产品牌。2012年 “吾悦”商业地产品牌诞生，至2017年6月，已完成40个大城市进驻，45个商业项目的布局。

预计2018年全面运营

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象屿两岸贸易中心，位于昆山南站和建滔第一高楼旁边，40万方商业体，体量相当于金鹰和九方城的总和，吃喝玩乐购一站式解决。

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目前项目全部现房商铺在售，部分沿街商铺已经运营。据悉，象屿两岸贸易中心预计2018年全面运营。

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作为高铁站前的台湾风情主题式公园商业，期待到底是怎么不出昆山，玩转台湾的。

人气不足？城南商业现状揭秘

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任何商业的发展都离不开人流量，那么目前城南的商业氛围如何？

目前城南正在运营的商业有昆城广场、弥敦城、乐购和高铁站附近的沿街商业。

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乐购

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作为城南最早发展起来的购物中心，曾今是区域人民购物的主要场所。但是，随着一批批新商业项目的开业，乐购的业态显得较为陈旧，加上商场管理不善等，已经远远不能满足消费者的购物需求，人气日渐惨淡。

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琨华王子乐园

开业已经有一年半的弥敦城

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，目前商场人气并没有想象中旺盛。但是商业配套的琨华王子乐园却聚集了不少人气，相信未来随着周边居住人群的增加，商业氛围将会更加浓厚。

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昆城广场

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目前的商业气息可以说城南片区最浓郁的商业体了，不少城南的消费者和城中的人逛街、吃饭、看电影等，都选择去昆城广场，不管是工作日还是节假日，商场的人流量都很大。

总的来看，目前城南现有的商业人气不足，老牌商业体业态陈旧管理不善、新兴的中高端商业稀缺，已经不能满足城南日益积聚的消费需求，未来还有潜力巨大！

未来城南的商业发展将如何？看这里！

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现在的城南已经逐渐显现出其独特的气质。可以看到城南的商业、办公已经初具雏形。昆城广场、弥敦城相继开业，城南的商业在昆山各区域中遥遥领先，两大商业体也都建有写字楼。

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未来城南还将再添多个商业中心，建滔昆山中心、吾悦广场、象屿两岸贸易中心、沪士生活广场、大成莲·创、昆山南站商业街等。

城南的商业布局是走高逼格的路线，这样就亟需大量的中高端消费群体，那么，这样的人要从哪里来呢？

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主要看着几点。

政府规划上的支持与吸引

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在昆山的城市规划中，城南的定位是中华商务区，是昆山未来的核心CBD，是包涵交通、商务、创业、休闲、生活的复合型商务区。政策上的规划与支持，将会汇聚大量的资金流、信息流和人才流。

高铁强大的商业核心吸金力

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“高铁一响，黄金万两”。高铁的出现，将会带来大量的人流、物流、资金流等。加上南站促成城南与“上海1小时经济圈”的融合，每天聚集大量的高端人群。

城南日渐成熟的居住氛围

03目前整个城南区域也已逐渐形成成熟的居住氛围，融创、碧桂园、中星、象屿、建滔、崇邦等品牌实力开发商入驻，打造出一批高端住宅项目。

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城南目前在售的楼盘共有10个，从物业型来看近九成项目都是公寓、商业和办公，少量的高端住宅项目，这些项目符合高端人士居住的需求，也足见城南区域独特的楼市现象。

一座地标性建筑、三个交通咽喉、以及4大商业中心，城南，一张崭新的昆山名片，正在不断崛起！

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