5月份银行贷款利率上浮20% 2018房贷利率最新银行房贷利率上浮或下降

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银行房贷利率上浮或下降，影响着买房者的钱包，从目前的情况来看，大家买房成本要越来越高了。根据最新数据显示，5月份银行贷款利率上浮20%，全国首套房贷款平均利率为5.60%，房贷利率连涨，买房成本也就越来越高了。

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房贷利率继续上浮

最新数据，5月全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，环比4月上升0.72%，同比去年5月首套房贷款平均利率4.73%，上升18.39%。

而在监测的35个城市中，首套房平均利率最低为上海5.15%，最高为郑州6.03%，首套房利率首次突破6%。

房贷利率为啥会连续大涨呢?我们认为主要是二个方面的原因`:一方面，银行的融资成本在上升。由于央行货币政策现在中性偏紧，货币市场的利率上升已呈大趋势，于是银行的融资成本也上升，而这最终会逐步传导至房贷利率之上。

另一方面，房地产调控正在密集执行，5月份就有40多个城市发布59个调控政策，而房贷利率上调就是要增加炒房者的融资成本，遏制房地产的过度抄作，并且达到金融去杠杆的目标。

事实上，房贷利率上升近20%，对于普通购房者影响还是比较大的。假如:贷款200万，期限30年，去年5月份的首套房平均利率为4.73%，算出的月供是10408.85元，总利息大约174万。

而今年5月份房贷利率是5.6%，月供为11481.58元，总利息要213万多，今年比去年月供多了1000元左右，总利息多了约39万。

尽管5月份银行贷款利率上浮20%，买房成本越来越高，但还是阻止不了大家买房的热情，各地房产成交量依旧惊人。原因也不难猜测，大家更担心未来房价会越涨越高，既然要买倒不如早买，并且参考历史，国首套房贷款平均利率为5.60%，其实并不算高。