拯救刚需?这里房价不到萧山一半,坐地铁到杭州只要20分钟!
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壹
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萧山楼市到底有多热?看看摇号中签率就知道了。
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一个月前,萧山经开区的绿城九龙仓·桂语江南推出100套房源,均价3.4W/㎡,引来6223组客户摇号,中签率低至1.6%。
眼下萧山的高热,早在一年前就可以预见。当时,融信和恒大先后以3万+的楼面价,入手经开区宅地,刷新了萧山地价天花板。
一边是高房价,一边是买房难,令不少想把家安在萧山的购房者叫苦不迭。
如果有一个地方,距离萧山区中心只有16公里,未来坐地铁到杭州只要20分钟,关键房价还不到萧山的一半,恐怕很多人会动心。
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贰
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这个地方,就是和萧山接壤的绍兴柯桥。虽然人均GDP和城镇可支配收入都高于萧山,但房价还停留在1.5W/㎡左右
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的水平。巨大的房价剪刀差,
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吸引了来自萧山、杭州、宁波、上海的购房客户,除了刚需外溢,投资客也占了很大比例。此外,绍兴民营经济发达,内生购买力较强,房价上涨空间可期,柯桥本地的投资性需求也占据一定比重。
除了显而易见的价格优势,与杭州快速拉近的时空距离,
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也是柯桥备受市场青睐的重要原因。房价|拯救|杭州|地铁|一半|萧山---
目前,杭绍城际铁路正在加紧建设,完工后将联通地铁5号线,与杭州萧山区无缝对接。未来,柯桥坐地铁到杭州只需要20分钟。
另一个楼市催化剂,就是坚实的产业基础和强大的产业发展动能。
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作为绍兴经济重区、全国纺织基地、贸易中心,柯桥未来预期会有大产业落地,同宁波杭州湾新区和杭州大江东形成“杭州湾产业带”,成为浙江新的产业发动机。
在房价、交通、产业的共同赋能下,绍兴柯桥的投资价值日益显现。
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基于房价的上涨预期和可观的投资价值,各大开发企业都在加快布局绍兴特别是柯桥。
和其他区市相比,柯桥容量、价格涨幅显著,市场热度高,去化周期合理,拿地成本相对较低,投资效能高,于是更受房企欢迎。
今年,多达46家开发商考察了绍兴市柯桥区、越城区和上虞区的8宗优质涉宅用地,其中不乏万科、碧桂园、龙湖等诸多全国百强房企。
未来一段时间,绍兴房地产市场热度有望延续,成交量将维持在较高水平,存在一定的增长空间;房价已进入平稳增长期,后期犹存一定的上涨空间。建议房企重点关注,尤其是柯桥区和镜湖新区。
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克而瑞CRIC数据库系统,
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助力房企精研市场、赢得先机!
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目前绍兴数据恢复更新,
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