买房也有阴阳合同?开发商猫腻太多了，还能让人安心购房吗前段时间

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前段时间，网络上关于“阴阳合同”的时间是闹得沸沸扬扬的，最近，一件关于买房阴阳合同的事情也出现在了我们的生活中。看到买房阴阳合同很多的人们会感觉到惊讶，怎么买房还有阴阳合同呢。一起来看看吧。

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买房也有阴阳合同

一个房子两个价格

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2017年12月，陈先生向开发商缴纳5000元认筹金及5000元定金。2018年3月份，开发商通知其去补交首付款及差价，并签订商品房买卖合同。根据陈先生出示的购房合同显示:其所购买的住宅式公寓位于13楼，建筑面积42.61平方米，层高4.49米。根据合同约定，开发商按照房屋单价每平方米5000元，总金额为213050元的价格将房屋出售给陈先生。合同上约定付款方式为:首付为总房款的34.28%，金额73050元;余下房款140000元买受人以贷款方式付清。

陈先生告诉采访人员，他所购买的房屋实际成交单价并非合同上的5000元/平米，而是近7000元/平米。随后，陈先生向采访人员出示了开发商提供的发票及两张收据。其中一张收据显示，2018年3月13日，陈先生向某置业有限公司缴纳首付73050元;另外一张同一天的收据显示，陈先生缴纳了81950元的差价，收据上加盖了公司财务专用章。“开发商只给我们开具了73050元的正规发票，其他所缴纳的费用都只开收据。这里面肯定有问题。”一名业主告诉采访人员。

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律师表示:开发商行为涉嫌逃税

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“开发商这样表面一套，背地一套，他们向政府缴纳的税就会变少。我们在房管局备案时缴纳契税是按照总房款的百分比来的。那我们是不是也被牵连着偷税漏税?”多名业主忧心忡忡地告诉采访人员。

采访人员从律师事务所鲁义刚律师处了解到，现在已无“偷税”概念。如果开发商合同低价、实际高价的售房行为属实，开发商行为将涉嫌逃税，需承担逃税责任。根据不同的税种和纳税义务主体，开发商和购房者需要承担不同的责任。

遇到买房阴阳合同的事件，我们也不难理解，毕竟很多的开发商也是为了谋取高额的利润，才想到使用阴阳合同的方法来进行逃税。对于开发商这一行为，相关部门会进行处理，也希望大家在生活中都能严格要求自己，做个遵纪守法的好公民。