瀛海府告诉你，刚需买房应该看准哪些条件? 2018该不该买房?很多人说:实在不行咱

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2018该不该买房

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?很多人说:实在不行咱去找个风水大师算一卦吧。简直就是多此一举，该不该买有那么重要吗?别人说不该买，你就真不买了吗?刚需哪有该不该，除非你是假刚需，真刚需考虑的都是我有多少钱，或者我能借到多少钱，和银行贷款当然也算是借钱。

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刚需看的是调控政策和市场行情，房价的波动还不是由政策调控的，对于该不该买房，楼市界媒体可说了不少，由于当前政策已经非常明确，总体来说，房子是用来住的而不是用来炒的这个定位决定了我们的政策导向更加追求房住不炒，让房子回归居住属性。买得起房就买，买不起我们也有更多的选择机会。

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随着去杠杆和信贷政策的收紧，买房成本增加是必然的了。而刚需也在提纯过程中，不是所有买不起房的都可以称之为刚需。所以，每个人都可以根据自己的身份和实力去选择不同的居住形式。

而在稳定房价大局下，房价几乎不会大起大落，所以，刚需买房无需担心。这样也就告诉大家，能买房就买房，越早越好，有资格又有钱当然可以买，特别是资源型城市，对于三四线城市要小心了。

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尤其是对于北京的刚需购房者是一件好事，要说调控，第一天控的就是北京的房价，因为是首都呀，政策执行也是第一个的，哪怕是试点也要从这儿开始试，这个我们从北京3·17楼市新政就能看的出来。

谁都知道调控是暂时的，所以每次调控，你应该去买，每次调控之后房价就是最低点，所以调控变成一个信号，是买入的一个机会，这个就像家长跟你说你不许吃糖……另外，你如果认为我们继续会印货币超发，那你就去买房子。

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既然已经知道可以买房了，那要买哪的房子呢?

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首先是地段，纵观北京的土地市场，笔者建议选择南城大兴区的瀛海府，项目位于北京市大兴区德贤路瀛海出口东500米，五环首排，北邻南海子公园，紧邻地铁线8号线和京台高速，可便捷畅通全市交通网络，通过五环-京开高速可快速到达北京新国际机场，区位优越，交通便捷，区域价值不言而喻。

北京楼市格局已经今非昔比，就区域而言，北京南城已经成为房企布局和购房消费的重要片区之一。今年住宅销售排行榜TOP10中有四个位于南城，不论是房企还是购房人都对南城版块关注度很高，这也无形中体现了房企无界的趋势。

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接着要买大品牌，因为大牌质量和服务有保障。瀛海府是由中海、保利、金地三大名企联合打造的、名副其实的明星基因项目，我们说精工中海，技术保利，科学金地。三家地产领袖各有所长倾力而为，致力于营造皇家园林体验、打造私密居所、注重人文关怀，给您中式怡雅生活的极致体验，让您感受顶级开发商所带来的高品质居住体验。

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最后选的是配套，瀛海府有着其他项目无法媲美的优势，就是项目周边拥有着得天独厚的自然环境。首先我们看项目东侧800米的位置，您可以看到绿色的部分，是北京的最大的湿地公园，而且是免费开放的。接下来我们看项目的西侧，在我们西侧两公里是南苑森林湿地公园，面积达一万四千亩，比奥森公园还要大四千亩，奥森大约只有南苑森林湿地公园的三分之二大小，成为生态修复、休闲健身、科普教育、文化创意于一体的绿色空间。

商业配套:日常休闲购物方面，凭借瀛海府项目周边便捷的交通路网，您可以15分钟畅达西红门、黄村、旧宫、方庄、亦庄五大商圈。医疗配套方面，全生命周期管家式医疗服务，生活再无后顾之忧，三甲医院有同仁医院亦庄分院，这是北京只能同仁安慰医院直属院区，三甲级医院，北京同情市A类同意医保定点大德医院，医保擅长就诊不受失望医院限制。

教育配套:一站式顶尖教育服务，让孩子赢在起跑线，像人大附中北京经济技术开发区实验学校、人大附中实验学校东校区等都是特别优质的教育资源。

医疗配套:瀛海府项目周边三甲医院有同仁医院亦庄分院，这是北京只能同仁安慰医院直属院区，三甲级医院，北京同情市A类同意医保定点大德医院，医保擅长就诊不受失望医院限制。北侧还有北京航天总医院，大兴中西医结合医院(规划中)，同时针对女性还有儿童及时就医，还有北京国资旗下、与儿研所、儿童医院合作的爱育华妇儿医院，让您全家人在北京市最为专业的医疗团队管家式照料下，无忧生活。

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当我跟同事说起这个项目的时候，她就想跟我一起买，像这样的房子你只需要拿下一套，你也可以轻松搞定丈母娘，堪称丈母娘收割机啊，回头仔细想想还真是，看来下周要去趟瀛海府售楼处了，户型还是得去售楼部现场看。