告诉你房价为何不能下跌，贫富阶层分化日趋显著，苦逼的负翁时代
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告诉你房价为何不能下跌，贫富阶层分化日趋显著，苦逼的负翁时代。房价|苦逼|贫富|分化|阶层---
我国的房地产市场有着非常矛盾供需关系，一方面国家调控房地产市场过快上涨，另一方面刚需望眼欲穿等待房价下跌，矛盾交织在一起形成了上下两难局面。
房价|苦逼|贫富|分化|阶层---
房地产下跌比上涨对市场伤害更大，上涨直接伤害了消费者的利益，最难堪的结局不过是消费者望而却步，但是消费层次不一样，多数消费者心理是买涨不买跌，这几年房地产商也是抓住了购房者心态，不断地提高房产价格，制造火爆假象，什么一日销光万人抢购一房难求房价暴涨的现场，其中雇人围堵售楼处表演抢购秀，以及花重金媒体宣传广告铺天盖地营造热销气氛。这些都是房地产商一贯伎俩。
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房产下跌牵动着各大利益集团神经，他们是既得利益者更害怕房地产的下跌。有数据显示，2017房地产贷款额已经达到了70多万亿，有几家著名房地产商资产负债率已经接近了80%，明显是资不抵债。
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房地产商主要资金来源于银行，另外银行外的信贷杠杆基金已经达到了200多万亿，这些资金主要是运于房地产，无形中银行房地产利益集团还有炒房客就形成坚不可摧命运共同体，默契配合，相互依赖，同舟共济，抱团取暖。
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2008年美国次贷危机和1989年的日本东京房地产大崩溃，房价大跌对银行冲击是首当其冲。美国次贷危机主要原因就是买房者还贷困难弃贷造成的。美国一家知名银行雷曼兄弟倒闭，虹吸效应下，尤其一些牵涉房贷小银行风声鹤唳纷纷倒下。
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1989年日本东京房地产大崩溃，造成将近20%的银行面临破产。另外从我国居民财产结构上分析，房产占居民全部资产的80% ，按照经济数据分析也是资产过份偏重，金融产品持有过轻。一旦出现危机后果不堪设想。
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我国居民资产负债率近年日益增长，已经接近了居民资产的八成。以一线城市为列，价值1000万房子不足为奇比比皆是。居民首付款20%,贷款80%是800万，房价大幅下跌，国际上通常下跌幅度都是一半，京东燕郊已经出现这种情况。
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贷款800万的房子，现在只有400万了。很多买房者都会放弃还贷，房产已经抵押给银行，众多弃贷者出现银行就面临着次贷危机。京东燕郊开始出现了弃贷者，原先价值400万房子，现在已经不到200万。
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房价是维系利益集团核心价值，各大既得利益者表现出空前一致性，控制房价大幅下跌，预防全国各地轰动比较性下降，所以房地产市场就形成现在让购房人为难的海绵价格。
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我国几千年形成唯物是贵贫富阶层固化观念，根深蒂固影响着人们。房产代表一个家庭富贵，人们眼睛里第一印象就是你有多少房。社会上现在也都是以房产作为依据进行贫富阶层划分。富人与穷人分别表现在资产上，不管是负翁还是富翁，房子是最能看得见的标准。
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可以说是苦逼8-90后，结婚生子需要买房，那只有一条路，贷款买房，成了名副其实负翁，除了房子一无所有，房价下跌未必是购房者好事，但是高高挂起房价，对大多少贷款购房人，也只能是个数字而已，心理安慰吧！
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